今日，赣榆区规划部门对城南片区控制性详细规划CNQP-13管理单元图则修改。具体情况，文中详解！
一、项目背景分析
1、《赣榆中心城区城南片区控制性详细规划》于2022年7月13日获赣榆区人民政府批准实施（赣政复[2022] 34号）。
2、根据《连云港市市区中小学布局专项规划（2021-2035）修编》，原规划初中用地（赣榆初级中学异地迁建）已取消；为进一步统筹优化赣榆城区养老服务设施，大力加强养老机构建设，积极推进医疗卫生与养老服务相结合。需整合优化福利设施用地，因此需对赣榆中心城区城南片区控制性详细规划CNQP-13管理单元进行图则优化。
二、规划位置和范围
拟调整地块位于赣榆中心城区城南片区CNQP-13管理单元，跃进路南、镇南路西、镇海路北、华中郡府东，总面积为4.76公顷。
三、优化调整方案
调整：CNPQ-13-08地块由原中小学用地A33调整为社会福利用地0807(A6)，用地面积4.76公顷。地块指标为容积率≤1.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%。机动车位0.8车位/100㎡，非机动车位1.5车位/100㎡。
此规划公示为批前公示，公示期间公众可到赣榆区政府网、青口镇人民政府公示栏查阅规划公示相关内容，公众可通过电话、信函等方式提出意见和建议。
公示时间：2024年11月14日至2024年12月13日。
该地块位于青口河以南、镇海路以北，具体位置是在金悦学府和香港城之间。原规划为赣榆初级中学异地迁建地块，此后规划调整为社会福利用地。
青口河南因为地理位置和历史遗留问题关系，关于城市建设、公共配套多年来变化不大。但在近年来迎来较大变化：黄海路小学经济开发区校区启用、金悦学府小区建设、雨污分流设施推进、多所连锁酒店入驻，以及此次医疗卫生和养老服务机构地块调整（规划建设妇幼中心、康养中心和体检中心等）。期待后续更多关于青口河南的利好消息，包括但不仅限于：商业体（大型超市）等等。
综合：赣榆区政府网站
