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祁阳某小区开发商违规收费，官方回复......

民生   2024-11-17 12:01   湖南  

尊敬的领导：

我是祁阳市翰林御景小区10栋1303业主，因我们在2018年购买了商品房，当时在付房款时开发商要求缴纳天然气开户费2380元，后面我们知道从2018年以后不收取此费用，我们向祁阳市市场监督局和祁阳市住建局等部门发应此问题，后面住建局约谈开发商，开发商向住建局表态说2018年以来没有收取此费用（见附件）。我们也找了相关文件，上面也写有此费用有开发商承担。我们诉求是要求开发商退回2380元费用。谢谢！！！

官方回复
祁阳市市场监督管理局
尊敬的网友：
关于您反映的问题，局主要领导高度重视，指派价格监督检查与反不正当竞争分局进行调查处理，经调查核实，现回复如下：
2024年11 月11日，我局行政执法人员在祁阳金诚房地产开发有限公司随机调取了该公司2018年度与业主签订的《商品房买卖合同》，合同内第十条约定：燃气交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。燃气设施设备和开通手续费用为2380元，除此约定费用外，出卖人不得再收取其他费用。
根据祁阳县司法局关于《祁阳县市场监督管理局关于<商品房买卖合同>有关条款约定是否具有法律效力的函》的函复（祁司函[2020]1号）第三条：若商品房销售价格中未包含水电气开通费用，根据《湖南省高级人民法院关于房屋买卖、租赁纠纷案件适用法律问题的指导意见（试行）》第十一条：“出卖人和买受人对供水、供电、供热、燃气、通讯设施建设费的承担有约定的，从其约定”的规定，开发商在商品房买卖合同中单独约定由买受人承担该项费用的，从其约定，商品房买卖合同中约定的水电气不得超出政府定价。根据永州市发展和改革委员会《关于核对祁阳县管道燃气安装费和销售试行价格的批复》（永发改价[2015]163号）文件规定：居民燃气庭院管网和室内管道安装费试行价格为2000元/户。祁阳金诚房地产开发有限公司收取2380元的燃气开户费实际是祁阳华润公司管道燃气安装费2000元和祁阳润森燃气具科技有限公司安装燃气泄漏报警装置380元。
综上，如业主对签订的合同内容有异议，建议通过司法途径解决。

祁阳市市场监督管理局

2024年11月12日

来源：百姓呼声

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 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI5ODIxNTYzMA==&mid=2247655910&idx=1&sn=216619252100dd87c860f971a2628386
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