2024年12月30日，在省住建厅和人民银行江西省分行的精心指导和大力推动下，建行江西省分行向上饶市发放全省首笔住房租赁团体购房贷款2400万元，期限27年，利率2.95%，支持上饶市政府选定的收购主体收购上饶市尚书苑项目105套存量商品住房用作保障性租赁住房。这标志着上饶市首个收购已建成存量商品房用作保障性住房项目成功落地，同时也是省内首个利用保障性住房再贷款政策收购已建成存量商品房用作保障性住房的项目。
2024年5月，住建部部署推动收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持市县政府选定的主体收购已建成未出售商品房用作保障性住房。上饶市积极响应国家政策，迅速行动，为推动央行再贷款政策落地见效，出台《上饶市保障性住房收购管理办法（试行）》和《上饶市保障性住房配售管理办法（试行）》，明确市国控集团和市国发集团两家市属国有企业作为上饶市保障性住房的收购、经营和实施主体。
上饶市住建局前期对市中心城区商品房项目进行调研和座谈后，经筛选和对比，与市国控集团最终选定在尚书苑项目收购105套存量商品房用作保障性租赁住房。了解到项目融资需求后，人民银行上饶市分行指导银行积极与收购主体对接，提前介入项目，提供金融服务方案，沟通项目落地流程，开通审批“绿色通道”。收购房源位于上饶市中心城区，地段位置优越、配套设施齐全，周边多所高校环绕，是上饶市人才聚集的“强磁场”，改造投入使用后将极大改善周边高校引进人才等群体的租住需求。
此次上饶市利用保障性住房再贷款政策开展存量商品房收购工作，是对国家政策的有力落实。着力完善住房供应体系，加快发展保障性住房，帮助新市民、青年人、农民工等实现安居，不仅有助于推动已建成存量商品房去库存，盘活存量资源，配合保交房攻坚战和“白名单”机制，防范化解房地产风险，还能更快更好地满足受保障群体的刚性住房需求。
下一步，上饶市将充分利用保障性住房再贷款、专项债等支持政策，通过购买、新建等方式继续筹集保障性住房，不断增加保障性住房的供给，满足不同群体的住房需求。
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