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突然发现,没有车贷房贷,存款有60万,躺平完全没有问题
教育
2024-08-06 01:01
新西兰
亲爱的,有梦想的小伙伴们,大家早上好。
2020年7月6号至2024年7月6号,是我疯狂还房贷的整整4年。刚刚过去的7月,我第一次没有了房贷,可以自由自在享受生活。我定了一张往返机票,买了一双新鞋,买了两个新T恤,还买了一副新耳机。
突然之间我发现,如果没有车贷房贷,存款再有60万的话,躺平完全没有问题。这是我最近在思考的一个问题,我们就来一起捋一捋吧。
一、60万的本金,24万用来每天买入1000元的房地产REITs
我第一个想到的就是这个操作。按照这个想法,每天买入1000元的房地产REITs,一年大概交易日有240天,那么本金会有240000。按照历史分红收益,持有完整的一个日历年的话,有7%左右。
7%的分红收益,本金24万,卖出,扣掉手续费,可以获得1.6万的资本收益。
止盈落袋为安后,这1.6万可以用来开销,本金继续定投,反复操作,熟悉的地方有钱赚。
二、60万的本金,36万可以用来零钱通储蓄,赚取每日零花钱
其实在每天买入1000元的房地产REITs的时候,剩下的钱都是在零钱通里赚取零花钱的。但是为了方便计算,我就直接减除了那24万,只按照36万来作为零花钱的本金。
现在零钱通的七日年化为1.53%,计算下来,一天收益为15元。实际上,一天收益大概是在25元左右。毕竟一开始每天买入1000元房地产的时候,钱是在账户保持不动的。
这样算下来,零钱通一年的收益为7300元。
后面我在实际操作中会保持记录,然后对照一下实际情况和预估的情况,这个过程还是很有趣的。
三、60万本金,边买房地产,边买国债逆回购
还有一个操作,就是60万本金从微信提现到银行卡,再提现到证券账户,这个过程,需要支付手续费6000元,到账户就是59.4万。
一周买房地产REITs需要的是5000元,那么我们可以按照59万开始买国债,以此减去5000元来计算本金。
第一周是59万,买入国债逆回购,7天的国债逆回购收益率一般为1.87%,1000元收益为0.36元,收益为212.4元。
最后一周,本金为33.5万,国债逆回购收益为120.6元。
按照这个操作,国债逆回购一年的收益基本上为8658元。
这都是我的预估,想要精确的数字,还要实际操作来对比一下才好。
考虑到微信既有支付生活开销,还有理财的功能,把手续费扣除完后,这个操作,其实才赚了2658元。要用差不多3年的时间,才能赶得上微信零钱通不动的收益。超级不划算,不过如果超级喜欢用证券账户的话,算一下也是可以的。
不动用本金,每天还能有进账,算下来一年收益可以有个2.5万左右。不管是补充养老金开销还是想着躺平给自己一个缓冲的时间,这都可以作为一个不错的选择。
好了,今天的分享就到此结束了,希望可以帮到需要的你。
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMTcwMTk5OQ==&mid=2247492359&idx=1&sn=1e6e350be5faf96b13239fcda736dcc5
梦娃爱读书
热爱学习,努力分享好物的金牛座营养师; 坚定定投,努力40岁财务自由的FIRE人; 坚持日更1000字的爬格子人; 每日读书2小时外语爱好者; 每月储蓄率60%⬆️的极简主义者; 美剧爱好者;愿和你一起追梦,加油
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