【华语社区PH，2025年1月27日讯】菲律宾房产机构CBRE指出，2024年马尼拉都会区的办公空间空置率上升至19.9%，约有180万平方米的空置面积，其中51%为已腾出的空间，49%为未租赁的空间。
CBRE菲律宾负责人表示，这种情况不仅仅是菲律宾离岸博彩运营（POGO）禁令的结果，还有许多IT-BPM公司缩减规模或迁址的影响。数据显示，IT-BPM部门占腾出空间的32%，POGO则占31%。
虽然空置率较高，但租金并未大幅下跌。大楼管理方更多选择通过免租期或其他优惠措施吸引租户。CBRE仍对空置率在年底前下降持乐观态度，尤其是美国总统选举结束后，更多的美国公司已开始询问菲律宾租赁市场情况，尤其是在医疗、银行、金融服务和保险行业。
不过，CBRE也表示，目前评估空置率何时降至个位数仍然困难，因为存在诸多外部因素，包括美国新一届特朗普政府的政策对菲律宾的影响。(完)
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