11月以来，国家级的财政支持还在持续加码：
近日，房地产交易税收新政的出台，彰显了国家对促进房地产健康发展的信心和决心；再早前，全国人大常委会办公厅新闻发布会官宣，将启动隐性债务置换工作，加上此前的计划，累计增加地方化债资源共约10万亿。
这样史诗级的政策提振，为市场注入强劲信心，楼市回暖已率先在一线、新一线城市显现。
如何才能获得这波政策红利，为资金寻找更具确定性的出口？数据显示，高净值人群早已先行布局。
成都实拍图
加码成都，是高净值人群的共性之选。
来自克而瑞CRIC的数据显示，今年上半年全国千万级房源成交前10的城市，成都成为西部唯一代表入选。成都总价1000——3000万元的成交套数，位列全国第6位；而去年成都仅排在全国第11位，增速显著。
近期更有两个标志性事件：一是金融城核心JFC项目约660㎡顶跃户型，以单价达8万，逾5700余万总价成交，代表城市TOP级资产走俏；二是土拍屡破新高。11月6日，高新区土拍楼面价达26300元/㎡，登顶成都第二高；11月15日，位于锦江区金融城东板块的林家坝地块，因靠近高新区金融城核心区，经各大开发商数十轮拼杀，最终以26000元/㎡成交破纪录。
成都高新区实拍图
这背后传递出积极信号，市场与开发端已达成共识：认可成都城市机会和核心资产；当前就是成都楼市的底部，核心资产值得果断出手。
成都楼市的高确定性，是这场财富追逐背后的购买逻辑。
近两年来，成都楼市脱颖而出，成交量稳居全国前列；不断上升的城市排名带来信心，最新公布的《2024世界城市名册》中，成都排名第58位，较上期跃升13位；三是持续优化的城市营商环境、城市生态、居住环境，对人才的虹吸能力。
尤其是近期，国务院批复了《成都市国土空间总体规划（2021—2035年）》，为成都的未来定调：将发挥西部经济中心、西部科技创新中心、西部对外交往中心、全国先进制造业基地等功能，建设成为践行新发展理念的公园城市示范区。
在中心城市，寻找城市中心，成为了资金跨越周期的布局关键。
究其本质，房地产依然是国家经济的支柱产业。不管周期如何变化，最终决定其高低的，依然是城市本身的价值。
因此，房子的核心竞争力就是选城市，看地段。一座城市的核心资源分布在哪里，城市原动力便在那里，资产便生长在那里，钱也流向那里。那么，又该如何寻找城市核心资产呢？
首先是看板块的资源与能级，是否是城市的核心。如果要问，成都楼市的TOP级核心板块在哪里，那么答案毫无意外是金融城。
11月7日，四川省人民政府官网发布了15个县（市）的国土空间总体规划（2021——2031年）的批复，对高新南区的定位是:“建成引领高质量发展的数字经济创新策源地和产业发展聚集区、现代创新金融中心、成都城市中央活力区。”足见其定位和城市格局之高。（资料来源：“蓉城政事”官微）
成都金融城CBD实拍图
金融城板块位于高新南区，其所在的交子金融城商圈，还是《成都市中优“十四五”规划》中，明确的两个城市主中心之一。其愿景，是“打造全国一流的创新金融中心和引领时代潮流的世界级新商圈”。
这里云集了上百家世界500强企业，是金融企业总部、地标性城市综合体、五星级酒店、高精尖企业等城市TOP级资源密度更高的CBD核心区，交子公园、金融城双子塔和交子之环，则被视为成都象征之一。换句话说，这里是成都这座城市的黄金C位，也是成都的资源、产业、城市形象的排面。
金融城“交子之环”实拍图
来自世邦魏理仕的数据更为具象：2023年成都高新南区已聚集超2200家境内外金融及电子信息、数字经济等产业配套机构，金融从业人员超10万人，数量居中西部第一，产值达40.73亿元每平方公里。
而在楼市板块中，这也是成都目前整体均价最高的区域。
10月高新——金融城板块成交均价突破了6万元/㎡，当月成交了8套住宅，创下了新房板块成交均价的历史新高。（数据来源克而瑞）
但金融城的开发早已饱和，面对旺盛的市场需求，“金融城”概念被不断延伸，“金融城三期”、“金融城东”等板块均热度高涨，印证着“金融城”三个字的招牌效应。
那么问题来了，目前最火热的金融城板块还有机会吗？如何才能找到价值洼地？
答案是肯定的。
成都金融城CBD实拍图
位于金融城核心区——交子大道，双塔和交子之环旁的东方希望中心，目前在售的二期项目“金融悦”，正是当下的金融城稀缺藏品。
以城市核心资产的四大维度来评判东方希望中心·金融悦，不难看出其城市资产的稀缺性与必然性。
真正的核心地段 稀缺才具备价值
金融城的地段已尤为稀缺，而金融悦更是金融城核心板块，直接俯瞰成都的国际名片，也就是金融城的三大核心地标—— 一环、双塔、一大道。交子之环绚如玉带，“成都最美天际线”之一的金融城双子塔，并肩矗立，引人注目；交子大道沿线城市综合体和写字楼组成的璀璨灯火，更是成为成都亮丽的风景，彰显着成都的澎湃活力与鲜活未来。在这里，引人入胜的不仅是窗前的美景，更是对城市未来发展蓝图的向往与憧憬。
金融城实拍图
作为真正的城市稀缺地段，这样的项目可遇而不可求，近十年来，金融城的供应都尤为稀缺，即使有在售项目，开发商也尤为惜售，无地可供的现状，决定了其后期很难有大体量的供应，因此金融悦当得起卖一套少一套的核心藏品。
经典立面 卓然的地标昭示感
即使在城市TOP级板块，项目之间的分化也非常明显，地标与非地标之间，进入二手市场后存在巨大的差异。只有核心板块的地标产品，方能被称为城市恒产。
东方希望中心意境图
以此考量东方希望中心，项目由5栋标志性建筑组成，包含甲级写字楼、独栋商业、酒店、高端服务式公馆等业态。二期高端服务式公寓东方希望中心·金融悦，则为一栋最高约175米的全玻璃幕墙建筑，其钻石立面的超高颜值，极具标识感，与金融城双塔相映生辉。
项目整体建筑设计理念，来源于一组不同尺度的钻石，以钻石群创造一个集潮流商业广场、开放式园林、超甲办公 、星级酒店、服务式公寓为一体的地标群，与交子大道融为一体。白天，日光通过建筑顶部、底部的转角玻璃幕墙削切，形成不同角度和强度的光影效果，如同被精确切割后的钻石；夜晚，建筑形体切割面上的灯光，则为成都的CBD繁华再添星辉，地标感极强。
前瞻设计叠加超配品质
在高端产品不断内卷的当下，建筑设计的美感和品质感，决定了一个项目能走多远，能到达多高。
此前，已有不少媒体和地产同行自发前往金融悦踩盘观摩，其实景样板区的设计巧思、超然审美、不惜用料及超配的精工，都让人惊叹。
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东方希望中心·金融悦样板间实拍图
开发商东方希望集团名列中国民企50强，旗下集重化工业、农业、商业地产为一体，是一家垮国综合性企业集团。在房地产领域，尤擅打造城市商业地标，布局多个一线城市。而东方希望中心，则是其在成都最核心地段的项目，集团重视度极高，要求极为严苛。
树标杆，立经典，是其初心，引入国际化一流设计团队，仅仅只是起点：建筑设计——美国 ARQ 建筑设计，景观设计——DU.SCAPE景度设计，皆为国际一流设计事务所。而二期公寓组团“金融悦”，更是匠心精铸，特邀包括TCDL陈建中、HWCD林宏俊参与打造，均是屡获国际大奖，目前国内高净值人群非常认可的设计界大拿。
东方希望中心·金融悦入户空间实拍图
在最卷的入户空间打造上，金融悦以五星级酒店的审美为基准，呈现出挑高约11米、面积超300㎡、宝格丽风格的艺术大堂。为了匹配项目的精致感，更是以进口艺术石材、金箔艺术屏风等作为装饰，造价不菲，为业主带来艺术空间般的享受，尊崇及仪式感十足。
国际化服务理念 金钥匙级星级管家
对高端物业而言，物业服务水平的高低，决定的是项目长期的维护水平与品质，更重要的是未来空间。
金融悦引入了国际金钥匙服务标准，定制七大悦系服务体系，24小时礼宾、24小时安保、每月一次的入户保洁、智能机器人外卖配送服务等响应体系，为业主提供定制式、国际化的高端服务品质。在未来，无论是在公区等硬件的维护与升级，还是业主的服务“软件”上，都更具均好性。
以这四大维度来检验东方希望中心·金融悦，其城市恒产的地位已毋庸置疑。更重要的是，项目近一半的物业都由开发商自持运营，放眼成都市场，目前大部分项目在验收交付后即移交给物业公司，交付后的运营与管理问题很难避免。而东方希望中心的超高自持比例，代表的则是利益与业主共赢、共存。
东方希望中心·金融悦样板间意境图
目前在售的金融悦商办类高端公馆，主力户型约为建面约45-168㎡，单价最低约2万/㎡，首付45万即可入驻金融城CBD核心区，机遇有限，错过难再。
东方希望中心·金融悦营销中心实拍图
（广告） 蓉预售字第 510109202367424 号
