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过分！西班牙首相提议禁止中国人买房...

职场 2025-01-21 22:54 黑龙江

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当地时间1月20日，西班牙首相佩德罗·桑切斯提议：禁止非欧盟公民在西班牙购房，以缓解国内日益严重的住房危机。

据报道，去年非欧盟公民在西班牙购买了约2.3万套房产，这些购房者大多不在西班牙长期居住，而是将房产作为投资工具，加剧了房地产市场的投机行为。

此前，桑切斯就曾表示，为应对住房危机，政府计划对非欧盟公民购买的房产征收高达100%的税。

住房部长罗德里格斯也强调，政府的目标是杜绝房地产投机行为，确保更多人能够负担得起住房。

与此同时，西班牙还决定终止备受争议的“黄金签证”计划。

黄金签证通常指欧洲较为知名且易于成功的一种投资移民计划，也是非欧盟公民长期签证的统称。

自2008年欧债危机爆发后，葡萄牙、意大利、希腊、西班牙和爱尔兰等南欧国家推出了黄金签证计划，吸引了数十亿美元的外国投资，并振兴了当地房地产市场。

通过这些计划，外国人可以通过个人投资换取欧盟居留权，最终获得公民身份，这也是欧盟吸引各领域优质人才和富人的策略之一。

西班牙曾向投资超过50万欧元房地产的富裕买家发放了14,576份签证，其中近一半的申请者来自中国，其次是俄罗斯人。

但如今，这一政策被认为对房地产市场造成了巨大冲击，推高了房价并助长了投机行为。

住房部长伊莎贝尔·罗德里格斯指出，终止黄金签证计划是增加经济适用房供应的第一步。

西班牙的黄金签证计划曾是吸引外国投资的重要手段，但近年来其对房地产市场的负面影响愈发明显。

该计划中最受欢迎的选项是购买价值50万欧元及以上的房产以换取居留权，但这一政策将在2025年4月3日正式终止。

2024年4月，西班牙政府首次公布终止黄金签证计划的意向。

2024年12月，西班牙众议院通过了终止该计划的决议，并于2025年1月3日在官方公报上正式公布。

近年来，欧盟对黄金签证政策的多元化反对声音日益高涨，推动各地终止该政策，其中葡萄牙已将房地产投资从申请条件中删除，爱尔兰和荷兰也在今年完全终止了该计划。

尽管希腊在9月宣布政策改革，但目前仍是黄金签证申请最多的国家之一。

如果选择商业改建住宅，投资金额仍为25万欧元，护照流程框架项目为3-6个月，文件及居住要求有所扩大。

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