【菲律宾世界日报专讯】根据房地产服务和投资公司世邦魏理仕集团（CBRE）的房地产市场监测报告显示，大马尼拉地区2024年的办公空间（写字楼）空置率上升至19.9%。
这意味着可用办公空间接近180万平方米。
空出的空间不仅是因为菲律宾对离岸博彩业（POGO）的禁令，还因为一些信息技术-业务流程管理（IT-BPM）公司缩减规模或转移所致。事实上，32%的空置空间来自后者，而离岸博彩业以31%的份额位居第二。
世邦魏理仕集团菲律宾分公司负责人杰•依斯宾诺沙说：“大多数空置空间不一定来自离岸博彩业，也来自信息技术-业务流程管理产业。他们不会离开，只是在某些地区缩小了公司规模。”
他解释到，许多这类公司由于客户的喜好而不得不迁往其他地方，而其他公司则选择较小的办公空间。塔吉格市最大的办公大楼开发商之一NEO公司表示，办公空间行业一直在放缓，他们正在想办法在租户中建立一个社群，吸引员工前来办公。
该公司首席执行官雷蒙德•鲁菲诺指出：“总体而言，办公室市场确实处于困难时期。无论是观感，还是现实，我认为对于我们所有办公行业的人来说，现在并不是最令人振奋的时刻。”
NEO公司联合董事总经理卡洛斯•鲁菲诺补充道：“我们的竞争对手确实是在家工作。”
他表示，他们现在为租户及其家人组织了各种活动，吸引人们仍然去办公室，并认识到与朋友和同事在一起的重要性。
尽管空置率很高，但租金却没有明显下降。依斯宾诺沙称，一些大楼管理公司选择向租户提供奖励措施，例如一定时期内免租或其他福利。
但世邦魏理仕集团仍乐观地认为，到今年年底，19.9%的空置率会降下来。去年放缓的原因之一是美国大选，许多美国公司推迟了决策过程，影响了美国信息技术公司在我国的交易。但依斯宾诺沙表示，随着选举结束，许多美国公司现在已经开始询问或讨论在菲律宾租赁办公空间。
当被问及2027年之前空置空间是否会像他在之前的活动中预测的那样降至个位数时，依斯宾诺沙回答，由于许多外部因素，现在评估情况变得更加困难。他也正在观望唐纳德•特朗普政府的政策将如何影响在菲律宾的美国公司。
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