雄安新区征迁范围的划定主要依据以下因素：
• 规划需求：
• 根据雄安新区的总体规划，明确不同功能区的布局，如居住、商业、产业、公共服务等区域。像建设城市核心区、重点产业园区、交通枢纽等，这些区域内的土地就可能被纳入征迁范围。例如容城县奥威路以北、津保铁路以南、容城县与安新县交界以东、容城县与雄县交界以西的区域，以及安新县三台镇、大王镇、刘李庄镇和端村镇的部分区域，曾被作为首批重点征迁区域，就是为了满足特定的规划建设需求。
• 为了建设市政基础设施，如道路、桥梁、给排水、电力电信等工程，需要征迁沿线或相关区域的土地。还有公共服务设施，如学校、医院、文化场馆等的建设，也会涉及到土地征迁，以确保这些设施能够合理布局并满足城市发展和居民生活的需要。
• 项目建设：
• 一些重大项目的落地，如大型企业投资的产业项目、标志性建筑等，需要特定的土地来进行建设，这些项目所在地及周边配套区域会被划定为征迁范围。比如昝岗科创中心产业区市政基础设施工程建设，就导致了雄县孤庄头村村域内西北部（西至分洪道左堤、北至梁神堂村界）土地的征迁。
• 对于生态环境保护项目，像湿地修复、河道整治、绿化工程等，为了实现生态建设目标，会对相关区域的土地进行征迁和整治。
• 土地利用现状与效率：
• 对土地利用效率不高、存在低效用地和闲置土地的区域，可能会进行征迁，以便重新规划和开发利用，提高土地的利用价值。比如一些老旧的工业厂房区、废弃的宅基地等，可能在城市发展过程中被列为征迁对象，进行产业升级或重新开发建设。
• 如果当前的用地布局与城市规划、产业发展等不协调，需要进行优化调整，涉及到的土地也可能被纳入征迁范围。例如一些零散分布的居住点或小型作坊，可能会因不符合整体规划布局而被征迁，以实现土地资源的合理配置和城市功能的优化。
