2024年《行风在线》
10月28日-10月31日
青岛市住房和城乡建设局
上线与市民交流
经过五个工作日的办理
结果如何？
10月28日
有效 问题 | 满意 | 未办结 | 不满意 | 未回复 | 满意率 | 办结率 |
34 | 22 | 10 | 2 | 0 | 94.12% | 64.71% |
10月29日
有效 问题 | 满意 | 未办结 | 不满意 | 未回复 | 满意率 | 办结率 |
33 | 17 | 14 | 2 | 0 | 93.93% | 51.52% |
10月30日
有效 问题 | 满意 | 未办结 | 不满意 | 未回复 | 满意率 | 办结率 |
47 | 27 | 17 | 3 | 0 | 93.62% | 57.45% |
10月31日
有效 问题 | 满意 | 未办结 | 不满意 | 未回复 | 满意率 | 办结率 |
39 | 24 | 13 | 2 | 0 | 94.87% | 61.54% |
热点答复
问
买新房是一栋楼一个资金监管账户吗？怎样才知道自己的钱是真正转到监管账户上了？
答
按照《青岛市商品房预售资金监管办法》第九条规定，“房地产开发企业申请商品房预售许可前,应当选择名录库内的商业银行(以下简称监管银行),按照一次商品房预售许可申请对应一个账户的原则，开设商品房预售资金监管专用账户”。我局按期在青岛市住房和城乡建设局官方网站（https://sjw.qingdao.gov.cn/cxjsj14/cxjsj96/）公示市内三区已办理预售许可证的房地产开发项目及其对应的预售资金监管账户，您可在我局官网查询有关信息。
问
市北区金茂悦府二期已经交房了，西侧的劲松四路什么时候打通？
答
劲松四路（滁州路-劲松三路）打通工程，南起滁州路，北至劲松三路，全长398米。该项目由市财力投资，市北区城市管理局组织建设。经了解，该项目已完成了立项审批，因受杨家群工业园征地拆迁工作影响，暂不具备实施条件。目前，市北区政府正在推进征迁工作，计划年底前进场施工，力争2025年下半年，实现建成通车。具体情况请咨询市北区城市管理局（联系电话：82631028）。
问
辽阳东路（青银高速至松岭路段）道路破损严重，造成交通拥堵。
答
崂山区张村河片区启动开发建设以来，这一段辽阳东路起到了重要的交通保障作用，但施工作业车辆的增多也确实增加了道路负担，我们已经关注到该路段出现的病害情况，并督促崂山区强化现状道路的监测和管养，提升市民的驾驶体验。
同时，对该路段的改造提升也已经在加快研究，目前改造方案已基本稳定，将对现状辽阳快速路实施东延，自青银高速向东至滨海大道进行快速化改造。该项目已列入明年储备，将结合张村河片区的整体开发建设情况，以及长沙路、合肥路等周边路网建设情况适时启动。
问
市北区温州路隧道工程项目在今年能启动吗？
答
温州路隧道因工程影响因素众多，目前还在研究论证。
问
平度永新华府到现在没有交付。
答
经查，永新华府1.3期项目由青岛永新华文化发展有限公司开发建设，北京京西建设集团有限责任公司施工。建设规模10.06万平方米，共规划8栋住宅楼（21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#、29#）。因开发企业经营不善，自有建设资金不足，导致项目建设缓慢，出现延期。
经平度市委、市政府及上级主管部门调度，2024年3月中旬永新华府1.3期项目复工，现场正在进行大门两侧二次结构支模，室内电梯安装施工，室内燃气给水立管安装施工，地下车库地面施工，门窗安装施工，经对接建设单位答复正积极协调各施工单位加快工程建设速度，项目（21#、22#）力争2024年12月31日交付，（23#、25#、26#、27#、28#、29#）计划2025年12月31日交付。
问
城阳夏庄街道和达智慧城四期，延期交房三次。
答
经调查，和达智慧生态城四期项目位于青岛市城阳区夏庄街道天风南路166号，由青岛和达兴顺置业有限公司开发建设。项目分两批交付，第一批合同约定2024年1月10日交付，因工期滞后，逾期未交。目前项目主体均已封顶，正进行外墙保温、内外墙抹灰、门窗安装施工等。预计在2024年年底完工，2025年3月中旬交付。
目前，城阳区住房和城市建设管理局已多次约谈开发企业，敦促开发建设单位倒排工期，严格按照施工计划落实执行，抢赶工期、快速推进，确保按期交付；并要求开发企业通过微信群等方式及时告知业主项目施工计划、施工进度等信息，减少业主们的担忧。
问
崂山首府佳源华府何时能交房？无限期烂尾。
答
经市、区两级保交房专班调度，初步达成由农商行新增5亿授信，释放房源抵押支持项目保交付的工作方案。目前，各方对于还款比例问题正在积极推进，达成一致意见后，按照工抵模式推进项目建设，力争2025年5月31日前实现交付。
问
黄岛区星韵城小区去年交房，今年不给供暖，据说是开发商没有钱交配套费。
答
经落实，星韵城二期由青岛旭博置业有限公司开发建设，供热企业为青岛中燃明月热电公司。前期区城市管理局已安排供热企业主动联系开发建设单位，开发建设单位表示今冬计划开通供热。经落实，目前开发建设单位已与供热企业签订了供热入网协议，向供热企业移交了用户信息，近期计划缴纳预缴热费，办理供热开通手续。
问
2021年在远洋万科城买的房子，防水的保质期是多久？
答
《山东省住房和城乡建设厅关于调整新建住宅工程质量保修期的指导意见》实施时间自2022年9月1日开始，适用范围是全省新取得国有土地使用权的新建商品住宅和城镇保障性安居工程。您反映的远洋万和城小区于2021年6月竣工验收，不在此适用范围内。防水保修期应按照住建部2000年下发的《房屋建筑工程质量保修办法》执行为5年，具体以您与开发商的购房合同为准。
问
《青岛市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》已经发布，第五条有效期为一年的购房券，细则什么时候能够出台？具体以什么形式发放？
答
目前，市住房城乡建设局正在会同相关部门加紧研究制定具体实施细则，将于该项政策开始实施时间（2024年11月11日）前印发并面向社会公布，请耐心等待并予以关注。
问
夫妻都是残疾人，怎样申请廉租房？
答
根据我市住房保障政策规定，申请公租房须同时符合以下条件：1.家庭成员全部具有青岛市常住户口，且其中至少一人具有市区常住户口5年以上；2.人均月收入不超过3388元；3.人均住房建筑面积不超过13平方米；4.家庭财产不超过家庭年收入标准的4倍。如符合条件，可到户籍地街道办事处提出申请。
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