气炸！加国夫妇买房后发现重大问题 4年新房只能拆除！提$300万诉讼！

乐活 2024-09-27 09:33 加拿大

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文章来源：多伦多生活

安省Fort Erie的一对夫妇购买的四年新房子因其结构非常糟糕，他们别无选择，只能花费几十万将其拆除。

53岁的Carolynn Mayers在接受CBC采访时表示：“我们的生活真的被毁了。我每天都努力地工作，结果却一无所获。”

Mayers和她51岁的丈夫James Durban坐在这栋平房的开放式客厅里，旁边是一间整洁的厨房，他们曾设想过很快就能在这里退休——据悉，Mayers在销售部门工作，而丈夫是一名卡车司机。

但这些计划如今被搁置了，因为除了抵押贷款和日常开支外，他们现在还要承担律师和工程专家的费用。

Durban表示：“我不希望任何人遭遇这种情况。”

地基出问题需要拆除重建

这对夫妇于2021年7月从最初的买家手中购买了这座房子，它于2020年建造被作为 Marina Homes 的100套住宅小区的一部分。

之后的两年在处理了从窗户和屋顶漏水到大面积的水渍和持续的霉菌等一系列问题之后，他们很快发现了一个更大的问题。

这对夫妇雇佣的一家工程公司今年早些时候确定，房子的地基不够坚固，无法支撑这座房子。“整个建筑存在大量施工质量低劣的证据”，导致房屋“结构不完善”。

CBC看到的报告上写着：“建议将这座建筑彻底拆除。”

据悉，这对夫妇于 2021年购买这栋房子时，由于当时的市场竞争非常激烈，他们决定了放弃检查。

Mayers说，他们知道Fort Erie镇最近已经检查并批准了这栋房子的入住，而且如果出现任何问题，他们还有Tarion的保修。直到房子归他们名下，他们才知道原来的主人向Tarion提出了一系列维修要求，包括霉菌的维修，但不包括地基的维修。

然而，如果他们在成交前知道有任何索赔，“我们百分之百不会买这栋房子，”Mayers说。

Mayers和Durban表示，他们后来通过Tarion（一家管理安省新房屋保修计划的非盈利组织）成功地获得了最高限额的保险金。

Tarion发言人Andrew Donnachie说，根据首任房主购买房屋的时间，固定的最高赔偿金额为30万。

Donnachie说:“我们同意，这些钱可能不足以完全拆除地基，拆除房屋并重建房屋，但根据我们的数据，这种情况极为罕见。”

房主提起 300 万诉讼

这对夫妇表示，他们没有足够的钱来拆除重建他们的房屋，他们也无法与Marina Homes达成协议。

他们说他们别无选择，只能起诉Marina Homes、房屋设计师Sandy Gull Zone和Town of Fort Erie，要求赔偿300万。这对夫妇在一年多前提起了民事诉讼。

Mayers和Durban指控，该镇在颁发建筑和居住许可证之前未能确保房屋的设计和建造符合省建筑标准。

所有被告都否认对此事负有责任，且这些指控尚未得到法庭证实。

由于法庭程序仍在进行，Zone和该镇的律师拒绝置评。

在她的辩护声明中，Zone说虽然她提供了建筑设计，但建筑商并没有按照她的建议建造Mayers和Durban的房子。

Marina Homes的律师Jason Mangano在一份声明中表示，该建筑商的首要任务是安全和质量，该公司正在“积极努力，试图找到一个令人满意的解决方案”。

他说：“他们有严格遵守建筑规范的协议，并与工程师和检查员密切合作，确保所有建造的房屋都达到或超过这些标准。”Marina Homes在其辩护声明中表示，该房屋是根据《安大略省建筑规范》“以精良的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不充分”的设计造成的，要么是由于业主的决定造成的，比如没有维护或正确检查物业，以及拒绝让Marina进行维修。

Mayers和Durban说，为了自己的健康和安全，他们不应该继续住在那里，但由于账单堆积如山，他们的房子卖不出去，他们又负担不起另一个地方。

“有时问题是，‘我们是该吃饭还是付账单？’”Mayers说。“这很尴尬，但我们祈祷并希望这能引起人们的关注。我们将尽最大努力确保这种情况不会发生在其他人身上。”

据报道，CBC 还采访了另外两名在同一小区购买了 Marina Homes 房屋的房主。他们表示，他们也遇到了房屋建造方面的严重问题，但不愿说出担心这会危及他们的房产价值。

CBC 尚未核实该小区内的其他房屋是否存在问题。

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