在过去那特殊的三年时光里，不少人深刻领悟到，农村有一处坚固宽敞的房屋，关键时刻能发挥巨大作用。正因如此，大量农民越发重视宅基地的价值，纷纷着手翻建房屋。
近期，浙江省深化新时代“千万工程”推进和美乡村三大行动现场会在杭州召开，一个重要消息传来：今年浙江将完成 10 万栋以上农房改造。这无疑给农民的建房热情又添了一把旺火，预示着中秋过后，很可能会掀起一波建房高峰。
农村房屋的意义远不止是解决农村老人的居住和养老问题。如今，自建房的要求越发严格，及时建房还能助力子女顺利继承资产，对农民的利益有着重大影响。
那么，为何农村会阶段性地迎来“抢建潮”呢？其一，在过去特殊的三年中，许多老人离世，这在家庭资产继承方面容易引发人口断层问题。对于户口迁出的农民子女来说，他们无权翻建地上房屋，一旦出现人口断层，宅基地的长久继承就会成为一大难题。所以，不少农民期望抓住农村规划这个契机，赶紧翻建农房，为子女多留一份资产，也为他们铺就一条可进可退的道路。其二，从 2019 年起，农村规划细分为四类，这使得地方在执行农村规划方案时能够更加因地制宜，切实保障农民未来的生活。而且，无论是面临拆迁还是新农村改造，规划补偿标准都与房屋结构、新旧程度、内部装修等因素密切相关。因此，及时翻建现有农房，农民家庭就能获得更多福利。
值得一提的是，今年 10月7 日，农历九月初五，这一天宜动土和房屋清洁，仿佛为建房带来了好彩头。
农村房屋的意义远不止是解决农村老人的居住和养老问题。如今，自建房的要求越发严格，及时建房不仅能帮助子女顺利继承资产，还对农民的利益有着重大影响。而国家大力发展装配式建筑建设新农村，更是为农村建房带来了新的机遇。
农村建房政策也有了新调整。为解决宅基地“闲置”问题，合作建房政策在更多地区试运行。城市退休人员、退伍军人、毕业大学生等群体被定义为乡贤，国家允许他们与农民通过合作建房的方式，发展休闲旅游、乡村民宿、特色主题民宿等新兴产业。这表明农村自建房屋的限制已适度放开，农民、市民均可参与。同时，考虑到部分农民家庭举家进城后不再回村，以及部分子女外嫁或户口迁出后希望将农村资产卖出以解决后顾之忧，部分地区开展了宅基地使用权跨区域流转试点工程。以浙江义乌为例，当地宅基地资格权跨村有偿调剂已运行一段时间，农民可以用部分宅基地使用权换取高额资金。
面对农村房屋“抢建潮”高峰，农民需要注意两个方面。一是在宅基地使用权属人方面，如果子女户口迁出，应尽快动工建房；如果子女户口未迁出，建议提前立下遗嘱或提前过户给子女。二是房屋建设要求建新必拆旧，若农民合法继承多套房屋，应尽快分户。而在这个过程中，装配式建筑可以发挥重要作用。它能够快速建造出坚固美观的房屋，满足农民的建房需求。
总之，农村“建房潮”既是机遇也是挑战。农民应抓住机遇，合理规划，利用好国家大力发展装配式建筑建设新农村的政策，为自己和子女的未来打造一个美好的家园。让我们共同期待农村在装配式建筑的助力下，焕发出更加绚丽的光彩。
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