近日
襄阳市自然资源和城乡建设局发布
樊城区三宗地块挂牌出让的公告
土地面积超104亩
起拍总价超3.9亿元
01
襄土网挂字[2024]40号
襄土网挂字[2024]40号地块位于樊城区大庆东路以东、临清巷以北，土地面积超57.8亩，规划用途为城镇住宅用地、商业用地、教育用地、公园绿地。
起始价23873.26万元，报价截止时间为2024年11月15日。
概念方位图
出让面积：38533.93平方米（约合57.800895亩）
容积率：≤2.3、≤2.5、≤0.04
起始总价：23873.26万元
地块相关情况
该宗地分为三个地块。
地块一为二类城镇住宅用地，建设用地面积16369.36㎡，容积率不大于2.3，地上计容建筑面积不大于37649.53㎡，建筑高度不大于60米。
根据规划，临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施；配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
禁止在大庆东路、旭东路设置机动车出入口；建筑面宽、高低错落需满足技术规定要求。
规划红线图
地块二为二类城镇住宅用地、幼儿园用地，建设用地面积19357.98㎡，容积率不大于2.5，地上计容建筑面积不大于48394.95㎡，建筑高度不大于80米。
在用地内集中配建服务设施，社区居家养老服务用房不小于750㎡；文化活动中心建筑面积不小于300㎡；社区卫生服务中心建筑面积不小于300㎡；配建6班幼儿园；临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施；配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。
地块三为公园绿地，建设用地面积2806.59㎡，容积率不大于0.04，由土地受让方按相关规划建设，需符合《公园设计规范》相关要求。
02
襄土网挂字[2024]39号
襄土网挂字[2024]39号地块位于樊城区长虹路以西、建设路以南，土地面积7.93亩，规划用途为商业用地 。
起始价400万元/亩，报价截止时间为2024年11月14日。
概念方位图
四至范围：东为襄樊市汉江大桥管理处，南为湖北物资流通技术研究所、襄阳市土地储备供应中心，西为规划路，北为建设路
出让面积：5287.46平方米（约合7.931190亩）
容积率：≤5.0
起始价：400万元/亩
起始总价：3172.476万元
地块相关情况
该宗地建设用地面积5287.46㎡，城市道路面积2361.9㎡，地上计容建筑面积不大于26437.3㎡，建筑高度不大于80米。
在临街建筑底层配建建筑面积不小于50㎡公厕，建成后无偿对外开放；需符合轨道交通的管控要求。
规划红线图
03
襄土网挂字[2024]38号
襄土网挂字[2024]38号地块位于樊城区磁器街以南、定中街以东，土地面积约38.66亩，规划用途为商业用地、文化用地。
起始价310万元/亩，报价截止时间为2024年11月13日。
概念方位图
四至范围：东为劳动街，南为沿江大道，西为定中街，北为磁器街
出让面积：25772.52平方米（约合38.65878亩）
容积率：≤0.9
起始价：310万元/亩
起始总价：11984.2218万元
地块相关情况
该宗地建设用地面积25772.52㎡，城市道路面积8404.26㎡，地上计容建筑面积不大于23195.27㎡，建筑高度不大于15米。
值得注意的是，竞得人应按已审定的方案进行建设，并同步建设东侧0532地块公园绿地及劳动街城市道路。
规划红线图
另外，建筑高度与建筑风貌应符合《襄阳历史文化名城保护规划》、《襄阳市陈老巷历史文化街区保护规划》管控要求；
建筑工程设计方案按《中华人民共和国文物保护法》要求报相应级别的文物主管部门批准；
路网调整、规划指标及商业建筑比例根据市政府批准的《陈老巷历史文化街区保护提升与更新改造项目修建性详细规划》执行。该地块文化建筑规模2000平方米。
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