成立于1777年
有着厚重而悠久历史的洲际酒店集团
起源于黄金时代的英国
是全球最大及网络分布最广的
专业酒店管理集团之一
百年来
洲际酒店择址向来遵循首善之地
作为首批进入中国的国际酒店品牌
它不仅丰富了国人对高端生活方式的理解
其所到之处也见证了快速发展的城市化进程
而此次
中海地产与洲际酒店集团强强联手
搞了个大事
近日，中海地产与洲际酒店集团的战略合作签约仪式举行。此次合作是洲际酒店管理集团在中国区首个自持住宅的合作项目，不仅是携手以资管和服务体系为特色的中海长租公寓共同打造湾区国际化高端生活标杆场域，更是国内住宅开发、高端服务式公寓与国际知名酒店专业化管理资源深度融合、共创共赢的里程碑事件。
一个酒店品牌的到来能为深圳这座城市带来怎样的变化？它将怎样丰富人们对高端生活的全新理解？中海地产品牌的独特魅力又体现在何处？
或许一切答案，都藏在深圳44年的城市发展印记里。
01
高端酒店品牌的分布
映射城市的价值风向
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在庆祝深圳特区成立44周年之际，人们或许难以想象，一个高端酒店品牌与这座城市改革开放历程的不解情缘。
1986年，深圳经济特区成立后的第六年，首家五星级酒店——深圳南海酒店正式开业。外型酷似银色帆船的南海酒店坐落于深圳蛇口经济特区，彼时正处于快速发展的蛇口工业区来访国内外商务客众多，但高水准食宿资源却没到位，南海酒店的到来解决了市场的空白，助力深圳飞速发展扬帆起航。
这里的早期住客包括各外国政府要员、各国王室。
（深圳南海酒店 图源：创新南山）
随着90年代的钟声敲响，罗湖口岸作为深港之间日益重要的交通枢纽，使得罗湖区逐渐成为深圳高端酒店业的摇篮。1990年，罗湖口岸周边便迎来了富临大酒店的开业，作为深圳国际品牌管理五星酒店的先驱，富临大酒店以其卓越的设施和服务引领行业之先，更荣幸地接待了众多国际政要。
进入千禧年，福田的高端酒店如同雨后春笋一般发展起来，港系酒店品牌MarcoPolo、香格里拉、丽思卡尔顿等国际酒店品牌的抢滩入驻，助力福田中心区成为流光溢彩的财富金融中心。
在这之后，深圳酒店的主角在南山，华侨城洲际酒店的到来进一步模糊了商旅和度假的边界；鹏瑞莱佛士酒店重新定义了地标建筑高区的酒店视野；深湾汇云中心香格里拉的核心占位浓缩了时间和效率……
（深圳华侨城洲际大酒店 图源：创新南山）
事实上，资源决定了价值，城市资源本身，总是随着城市中心的迁移而聚散离合。
高端酒店资源，是代表一座城市形象的重要标杆，是对城市和生活价值的高潮演绎，深圳的核心自东向西扩展，它们的位置也随之迁移而变。
深圳未来的发展趋势在哪？两百年全球化经验洲际酒店集团的到来，也给出了信号。
02
“首次”落地深圳
洲际在想什么？
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洲际酒店集团以其深厚的历史底蕴和全球化视野，自2003年起便稳居世界酒店集团300强之首，并连续多年保持这一领先地位。凭借两百年的国际运营经验，洲际集团在全球范围内建立了庞大的运营体系，对不同文化和市场有着深刻的理解和洞察力。
近日，中海地产与洲际酒店集团的战略合作签约仪式举行。洲际酒店集团中国区首个自持住宅的合作项目落地深圳湾超级总部基地的中海•深湾玖序，打造洲际深圳湾行政公寓。
国内“首次”合作项目落地深圳，洲际酒店管理集团出于何种原因选择深超总？
这大概率同洲际的择址观有关。通过其全球化布局不难看出，洲际选择落地的位置必须具备两大要素：第一是片区的付费能力，即土地之上创造的生产力价值；第二是国际人流量的加持，这是可持续运营的基础。
一方面，作为深圳唯一以“超级”命名的总部基地，深超总片区将打造为深圳未来经济发展的引擎之一，全球总部的汇聚地。
这里总开发建筑面积520万㎡，用地面积117公顷，尽管片区的用地面积仅占深圳总面积的0.0586%，但其背后3000亿元的政府总投资却不容小觑。
据《深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报》中的数据显示，未来深超总片区预计将创造超4821亿GDP贡献值，相当于1/5深圳GDP总量，这一贡献将推动深圳在全球化竞争中占据更加有利的地位。
（深圳湾超级总部基地效果图 图源：深圳发布）
另一方面，随着片区投资的不断深入，以深圳地铁集团、中信集团、招商银行、中国电子、OPPO、中兴通信等涵盖金融、科技、产业等企业总部的接连入驻，目前，深超总凭借其强大的吸附效应，周边集聚了南山区70%的上市公司，片区未来更将吸引超30万全球精英人士汇聚。
随着大量高智、高知、商务及外籍人士的汇聚，高端商务住宿资源必然会创造大量的需求，对洲际酒店管理集团来说，通过标杆项目与国际品牌的融合，打造符合湾区价值认知的租赁住房产品，既能赋能深超总发展、提升优质人才育留，更将湾区的高端生活赋予全新的内涵。
03
前瞻视野
中海讲述深圳的新故事
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深圳湾洲际行政公寓不仅是洲际酒店管理集团国内首个自持住宅合作项目，更是深超总板块首个住宅项目——中海深湾玖序的高端商务配套之一。
2023年，中海地产以其敏锐的市场洞察力和深远的战略布局，以125亿的巨额投资，成功夺得了深超总片区22年来唯一的一宗住宅用地。项目突破了传统的“70/90”政策限制，成为稀缺纯大户型豪宅项目，为追求高品质生活的精英阶层提供了理想的居住选择。
深湾玖序的到来，不仅填补了市场对高端居住产品的不足，更以其独特的魅力和品质，成为深圳豪宅市场的“新贵”。
项目罕见的采用了270°视野的转角弯弧落地玻璃，由五大全球一流设计大师联合创作，使建筑立面呈现出丰富层次变化的同时，完美融入整个总部集群。
（网络示意图，实际以交付为准）
它的大面积产品更创造了深圳难得的奢居空间。
例如建面约328平方米的户型，设计为LDK一体化+灵动空间，把西厨、中西餐厅、社交空间融合，形成一个可满足多种互动场景随心切换的超享大厅；保姆房和保姆后勤电梯的设计充分考虑住家的私密性，空间动线同主家形成区隔……大面积产品的空间哲学眼见为实，更多细节建议实地感受一下。
另外在整体的项目规划上，依托于场地先天的自然优势，深湾玖序更是通过立体、缝合式的空中连廊融入超总片区的中央绿轴规划，创造未来社区。
据规划，中央绿轴区域功能主要包括地面景观，地上地下商业、文化、轨道交通设施、地下公共通道、地下道路、滨海大道、其他市政配套及相关设备等。其中，中央绿轴地下预留了换乘点，通过地下空间同时可通达深超总各个区域和“六轨六站”大型枢纽中心，实现同大湾区的便捷通勤。
（超级总部基地中央绿轴效果图 图源：创新南山）
而深超总规划的漫游式七重多维立体空间，是构筑集商业、娱乐、交通、办公等多业态为一体的未来垂直超级TOD：空中连廊预计约42座，规划空中漫行系统的总长度约6.6KM，延长约6-7倍地面街区长度。
除此之外，项目周边更拥有丰富的生态资源，华侨城湿地公园、名商高尔夫、深圳湾公园、世界之窗、锦绣中华等等，这里是被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场五重自然资源包围的总部基地之一，约618万㎡生态体量，约为纽约曼哈顿中央公园的2倍。
（生态资源 图源：创新南山）
种种丰富的资源禀赋，让中海深湾玖序一度成为现象级的红盘。市场是最好的试金石。首批产品一经推出，开盘当日便以100.2亿的销售额，创下了深圳豪宅市场的辉煌成绩。随着洲际深圳湾行政公寓的加入，深湾玖序的价值和影响力得到了进一步的提升。
始终如一的高质量服务是洲际全球化扩张的基础，可以想象的到，洲际深圳湾行政公寓必将以其卓越的服务和设施，为深湾玖序的居民提供更加完善的生活配套，营造出一种超越物质之上的精神归属感，满足湾区精英阶层对高品质生活的追求的同时，也为深湾玖序的高端形象增添了新的内涵。
据了解，中海深湾玖序即将在下半年迎来二次加推，项目提供建筑面积约196㎡/252㎡/328㎡山海大平层产品及约400-600㎡顶层复式，这或许可以理解为，是深湾玖序对市场高端需求的再次回应。
（网络效果图，实际以交付为准）
深圳需要新的语言、新的可能性，去为生活讲述一种新的开始。中海深湾玖序的出现，或许是对生活方式变革的一次尝试。未来，深圳在新的周期将会创造怎样的惊喜？时间会给出最好的答案。
文：凌一
执行：齐佳丹 实习生 刘子柠
图源：中海深湾玖序 创新南山 深圳发布
*本文为推广信息*
本文对项目周围交通、商业、市政条件等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。学校（含幼儿园）的建成时间、开放时间、入学条件及入学政策以政府主管部门规定为准，本文不作承诺。本文仅为要约邀请，不作为要约承诺。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新资料为准。
