内容来源：冕宁视角
冕宁县烟草专卖局（分公司）按照有关规定和要求，将冕宁县烟草专卖局（分公司）泸沽直营店门市实行公开竞价招租，现将本次招租的具体事项公告如下：
一、门市基本情况
冕宁县泸沽镇交北路126号，门市面积90平方米。
二、招租底价
招租底价为人民币48600.00元/年(大写：肆万捌千陆佰元整)。
三、出租期限
出租期限为5年，5年后招租方收回重新公开招租，原承租方在同等条件下有优先承租权。
四、招租方式
（一）实行自愿报名，坚持公开、公平、公正的原则。未在规定时间内报名的无权参与现场竞租。
（二）竞租当日现场缴纳竞租保证金1000.00元（大写：壹仟元整），当场密封。竞租结束后，未竞租成功的原封退回。
（三）有下列情形之一的，不予退还竞租保证金：
1.竞租完成后，中选人放弃中选项目的；不按规定时间与招租方签订合同的；在签订合同时向招租单位提出附加条件或者更改合同实质性内容的；拒不提交所要求的履约保证金的；
2.竞租人在竞租活动中串通竞租、弄虚作假的；
3.违反法律法规强制性规定不予退还的其他情形。
（四）采用密封式报价的方式，各竞租人一次性报价并提交招租小组，现场公布报价，报价低于租金低价的为无效报价，报价最高确定为中选人。
（五）当竞租人只有1人时，以竞租人的报价为中选价（不低于招标低价）。
（六）确定中选人后公示3个工作日，公示无异议后按程序发放中选通知书。
（七）中选公示方式：在州局（公司）门户网站进行公示。
五、承租方条件及相关要求
（一）承租人不得利用门市从事非法经营及任何违法犯罪活动。必须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的资产用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；不得经营食品、餐饮业相关行业。
（二）承租方不得转租、出借或变相转租、出借承租资产；不得擅自损坏或更改门市内部及主体结构。
六、报名须知
1.凡有意愿参加竞价招租的单位或个人，须在我单位办理有关报名手续后，方可参加竞价招租活动。单位凭营业执照、法人证明或法人授权委托书、公章办理；个人凭身份证办理竞价招租报名手续。
2.报名时间：2024年11月20日——2024年12月4日9:00-17:30，节假日及周末除外），逾期不予受理。
3.报名地点及联系人：冕宁县胜利西路10号烟草公司308号办公室，联系人：高小岚，电话：0834-6725157。
4.报名期间，竞租人人数不少于1人，该招租行为即为有效。
5.上述不动产以现状进行出租，招租人不再组织现场查勘。凡报名竞租人，均视为认可现状。
七、租金及缴纳方式
（一）严格按照合同约定进行，签订合同后一个月内付清第一期租金（一年为一期），从第二期开始，每期租金须在前一期租赁期满前十个工作日内付清。
（二）每年租金执行方式：第一、二年租金按中标价缴纳、第三年按中标价租金的1%递增、第四年按中标价租金的1.5%递增、第五年按中标价租金的2%递增，如不执行，招租方有权单方面解除合同。
八、开标时间及地点
2024年12月5日10：00时，冕宁县胜利西路10号烟草公司208会议室。
九、合同签订
确定中选人后公示3个工作日，公示无异议后按程序发放中选通知书。中选人应自中选通知书发出之日起，5个工作日内到冕宁县胜利西路10号烟草公司与招租方订立书面合同，签订合同之前缴纳租房履约保证金10000.00元（大写：壹万元整）。
十、其他约定
（一）水电费等出租物发生的一切费用均由承租方自行承担。
（二）承租方为所租赁门市的安全责任人，在使用所租赁门市时必须严格遵守国家以及出租方各项安全管理规定和要求，认真做好安全管理工作，及时排查和消除安全隐患。承租方对因在租赁门市及场地内从事的生产经营活动所引发的一切事故负责。
（三）出租方所出租门市按现状出租，出租方不负责出租期间所出租门市、场地及相关设施设备维修、修缮。在不改变、破坏门市结构且取得出租方书面同意的前提下，承租人可对门市进行装修，但租赁期满，出租方不对承租方的装修费用承担任何补偿。租赁期满，承租方负责对门市、场地恢复原状，发生费用由承租方自行承担。
（四）承租方在租赁期间负责门市的维护、保养，维护费、保养费等一切相关费用由承租方承担，承租方保证在租赁结束时门市的完好、正常，出租方对此有检查监督权。承租方在租赁期间应爱护租赁物，造成损坏的应负责维修，费用由承租方承担。
