重大反弹!

财富   2024-12-17 09:40   匈牙利  

1、二手住宅价格开始反弹,11月一线城市和强二线城市,已经出现价格的环比上涨。

这个基本符合现实,不过,以上海为例,目前成交集中在老破小,之前老破小跌的最惨,目前还是超跌反弹。

改善型二手房的价格暂时还没什么变化,不过市场议价空间减少了,基本就2-3%的空间。

机构主流意见是明年LPR会下降40-50BP。

目前一年期LPR是3.1%,5年期LPR是3.6%,目前首套房贷利率大概是LPR-50BP,也就是也是3.1%附近。

如果明年LPR下降40-50BP,那么1年期LPR估计就降到2.6%,5年期LPR降到3.1%,首套房贷利率大概也就降到2.6%附近。

感觉这个性价比有点高啊.....降到这个利率的话,买老破小的房贷,大概真的要低于租老破小的租金了。

目前楼市库存也已经开始减少,就看后面反弹能否持续,如果后面市场再走弱,一线城市大概还能解除一下限购。

如果市场成交量能维持,叠加明年的持续性降息,楼市可能也就慢慢稳住了。


2、昨天,10年期国债活跃券“24附息国债11”收益率下行2bp报1.75%,续创历史新低。

30年期国债活跃券“24特别国债06”收益率下行1.75bp报1.99%,续创2005年2月23日以来新低。

30年国债ETF对应走出大牛市.......

感觉这个上涨,暂时还刹不住车,如果房贷明年下到2.6%,那国债利率也还要降。

3、对应利率不断下降的大趋势。

市场对于高股息的关注度又开始提升。

高股息目前还有4-5%的股息率,和目前市场利率来对比,真的很有吸引力了。

不过市场炒高股息的话,指数和其它板块可能就不行了,高股息的虹吸效应挺强的。

中证红利指数股息率/10年期国债收益率进一步提高至2.84倍(历史高位)、红利股成交额占比3%(历史低位),如果回归均值水平,那预期会有一波20%的涨幅。


4、博通昨晚又涨了10%以上。

A股今天继续跟跟风吧。


5、比特币突破10.7万美元......

太牛了。

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投资眼
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