迪拜房产市场的投资回报率到底有多高？
一组数据或许能说明一切：
· 蓝水岛开盘至今，房产价值上涨超过90%
· 宝格丽岛涨幅更是惊人，达到140%
·Nad Al Sheba Gardens从最初的740迪拉姆/平方英尺跃升至2082迪拉姆/平方英尺，上涨幅度高达180%
投资迪拜不仅是资产的保值增值，更是进入全球顶级市场的通行证。这些表现惊人的项目，都由迪拜政府背景开发商Dubai Holding打造
让我们一起走进【Nad Al Sheba Gardens第七期】这片独特的花园社区，正以其皇室格调和投资潜力，吸引全球目光
与皇室背景息息相关的地产巨头
Nad Al Sheba Gardens项目由Meraas开发，Meraas现已成为Dubai Holding的一部分。Dubai Holding由迪拜酋长谢赫·穆罕默德直接掌控，持有99.67%的股份，是一家完全拥有皇室背景的家族企业。这一背景赋予了项目更多的可靠性和豪华属性
作为迪拜最具影响力的房地产集团，Dubai Holding曾推出众多备受市场青睐的项目：
· 海蓝之港住宅区（Port de La Mer Residences）唯一海外人士可以购买的朱美拉海岸线物业，目前“一位难求”，是许多人的梦想居住地，真正的城市海岛逍遥地
· 蓝水岛（Bluewaters Residences）：迪拜之眼所在地，增值90%以上
· 宝格丽岛：增值140%以上，成为顶级奢华住宅的代表
· Nad Al Sheba Gardens：从740迪拉姆/平方英尺上涨至2082迪拉姆/平方英尺，上涨幅度高达180%
👉向右滑动查看更多
黄金地段：都市绿洲与便捷交通的结合
Nad Al Sheba Gardens位于迪拜市中心一侧，拥有无与伦比的交通便捷性：
· 2分钟：直达Al Ain Road主干道。
· 5分钟：到达美丹皇家赛马场。
· 10分钟：抵达迪拜市中心和迪拜山庄商场。
· 15分钟：到达迪拜国际机场
社区紧邻世界级地标和商业中心，却保持了低密度规划和高绿化率，真正实现了繁华与静谧的平衡
沙漠中的绿洲生活：顶级设计与自然的融合
社区规划
Nad Al Sheba Gardens7期是迪拜绿化面积最大的社区之一，拥有两块水晶湖与贯穿全社区的河流设计。超高的绿化覆盖率，让居民在沙漠中享受绿意盎然的居住体验
设施配套
社区内配备齐全，包括健身房、户外活动区、篮球场、骑行车道和瑜伽草坪等。特别设计的自然跑道，让您在晨光中拥抱清新的空气
瑜伽草坪
户外活动区
泻湖
造浪池
活动草坪和露天剧场
皇室配套：共享顶级生活圈
Nad Al Sheba Gardens毗邻哈姆丹王子的寝殿，其周边聚集了多项运动主题的高端配套设施：
· 世界最大的赛马场：美丹皇家赛马场（Meydan Racecourse）
· 高端运动中心：NAS Sports Complex体育馆
· 皇家高尔夫球场
学术与生活氛围：打造宜居环境
Nad Al Sheba Gardens靠近迪拜最顶尖的国际学校，如国王学院、雷普顿学院和哈特兰国际学院，非常适合有小孩的家庭居住。在这里，教育资源与生活设施完美结合，助力下一代的成长
室内设计：私密与奢华的双重体现
Nad Al Sheba Gardens7期的别墅注重隐私与自然的结合，每栋住宅都被郁郁葱葱的绿植环绕。大面积的落地窗、双挑高客厅设计以及宽敞的户外空间，为业主提供极致舒适的居住体验。
户型与价格一览
—— 联排别墅 ——
3居室联排
G+1 (24套) 443万起
建面 2705平尺 边套
建面 2820平尺 中间套
占地 2000-3100平尺
G+2 (118套)
建面 3292平尺 边套/餐厅双挑高
建面 3252平尺 中间套/餐厅双挑高
占地 2000-4950平尺
4居室独栋
G+2 (29套) 1078万起
建面 4795 平尺
占地 6000-8300平尺
占地大概6000平尺-7000平尺
正背面大落地窗，客厅双挑高
—— 独栋别墅 ——
5居室独栋
G+2 (58套) 1266万起
建面 5650平尺
占地 6000-8500平尺
正背面大落地窗，入户双挑高，客厅双挑高
6居室独栋
G+2 (26套) 1612万起
建面 6872平尺
占地 7500-8500平尺
正背面大落地窗，双挑高客厅
7居室独栋
G+2 (17套) 2090万起
建面 8706平尺
占地 8200-10500平尺
正背面都有超大落地窗带书房，5个车位，双挑高客厅
交付日期：2028年8月
付款计划
—— 3房联排别墅；4房、5房独栋别墅 ——
首付20%
2025年5月 支付10%
2025年11月 支付5%
2026年4月 支付10%
2026年9月 支付10%
2027年2月 支付10%
2027年7月 支付10%
2027年11月 支付5%
2028年8月交房 支付尾款20%
—— 6房独栋别墅、7房独栋别墅 ——
首付20%
2025年5月 支付10%
2025年11月 支付5%
2026年4月 支付10%
2026年9月 支付5%
2027年2月 支付5%
2027年7月 支付5%
2028年8月交房 支付尾款40%
END
欲了解更多信息&购房
欢迎扫码咨询更多
⬇️
联系人：迪拜房产范范
微信号：FANFAN_7388
手机号：+971 50 737 2858
【欢迎扫码垂询】
尽显老钱阶层的格调与未来价值
Nad Al Sheba Gardens7期不仅是一个居住社区，更是身份与品味的象征。从卓越的地段、丰富的配套设施，到皇室背景的品牌保障，这个项目完美融合了高端与稀缺，是每位高净值人士资产配置的理想选择。
如果您正在寻找一个兼具奢华生活与投资潜力的项目，Nad Al Sheba Gardens无疑是您不可错过的机会！快快预约，抢占席位吧！
