文：澳洲微报
//前言//
澳洲政府出钱，
帮你买房！
只需满足这些条件，
即可薅政府的羊毛！
“帮助买房”计划通过
购房者重磅利好
有购房计划的澳人注意！
政府要出钱帮你买房了！
在经历了长时间的僵局与谈判后，工党的共享产权帮助买房计划，终于通过。
这项“帮助购房”计划将为4万名符合资格的购房者提供支持，让他们以较低的首付和按揭还款进入房地产市场。
周二，在绿党保证支持后，这项备受瞩目的“帮助购房法案”（Help to Buy bill）在参议院以36票赞成、29票反对的微弱优势获得通过，对于不少购房者来说，这是一个难得进入房产市场的机会。此前，工党在参议院与绿党就该法案的通过僵持了很长时间。
图片来源：news.com.au
该法案现将返回众议院进行最后投票，预计将顺利通过，因为工党在众议院占多数席位。
尽管各州和地区还需要通过各自的立法才能开始实施该计划，但根据这项政策，未来四年内，对于建房屋，政府将承担40%的购房款；而对于现房，这一比例则为30%。
不得不说，这个比例真的是很有诚意了。
每年将有1万名首次购房者可以获得联邦政府的支持，这一举措无疑将大大减轻购房者的经济压力，为他们实现安居梦想提供强有力的支撑。
但是获得这项支持也是有一些条件的。为了确保资源的合理分配，该计划还设定了严格的收入限制和房价上限。
购房者必须自住，且个人年收入不得超过9万澳元，夫妻年收入不得超过12万澳元。
图片来源：news.com.au
各州还将对大都会区、偏远地区和乡村地区设置不同的房价上限。以悉尼及其周边地区为例，享受该政策的房价上限在45万至95万澳元之间。
除了共享产权计划外，工党的另一项重要法案——“建房出租法案”（Build to Rent Bill）也将于今日晚些时候进行表决。
该法案旨在通过为房地产开发商提供税收优惠，鼓励其建设专门用于出租的住房，从而增加租赁市场的供应，稳定租金水平。这一举措对于缓解当前租赁市场供需紧张、抑制租金过快上涨具有重要意义。
此前，绿党曾阻挠这两项法案的通过，试图借此推动减少房地产投资者的资本利得税优惠和负扣税，但于周一放弃了这一僵持立场。
绿党党魁Adam Bandt表示，该党已经尽力争取，但这次未能如愿。
他说：
我们将让这些住房法案通过，并把这场战斗带到下次选举。我们将阻止达顿上台，同时推动工党对无限制的租金上涨和富有房地产投资者的税收优惠采取行动。
住房部长Clare O'Neil指责绿党对法案的推迟。因为对于购房者来说，拖延的代价十分高昂。
我很高兴他们终于看到了曙光，但这并不能成为他们玩弄政治两年半的借口，绿党在本届议会中的净效应是推迟对住房的行动，给陷入住房困境的澳大利亚人带来更大的痛苦。
最后
虽然过程有些曲折，
但是对于广大购房者来说，
这个结果带来了希望。
随着法案的逐步实施，
越来越多的澳人将有机会实现自己的安居梦想。
Ref:
https://www.news.com.au/national/politics/labor-passes-shared-equity-help-to-buy-housing-scheme-after-greens-break-deadlock/news-story/6dbf9c2c49b47bab64fe497d1ff7dec0
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