因漫长的施工延误，西澳建筑商Nicheliving已经让不少西澳人的生活陷入了水深火热之中。
今年10月初，州政府终于出手对Nicheliving进行了制裁。但与其说是“制裁”，倒不如说是“救助”。
因为西澳政府表示，不对Nicheliving罚款，Nicheliving也不需要支付延期完工、无法完工所需支付的赔偿，一起都由政府来善后。
这笔交易的目的是让数百名等待房屋完工的客户，能够根据昆士兰保险公司（QBE）签发的保单，获得最高20万澳元的房屋赔偿保险。
由于当时有200多套房屋尚未完工，救助费用预计高达4000万澳元。
不过天下没有免费的午餐，4000多万澳元可不是白得的。
想要得到“救助”，董事Ronnie Michel-Elhaj和Paul Bitdorf必须以交出建筑执照作为交换，这就意味着Nicheliving要主动放弃续期建筑承包商许可证，且未来10年内不得入行。
Ronnie Michel-Elhaj
Nicheliving目前已由管理人接管，但周四发布的一份债权人报告显示，董事们已提出上交270多万澳元，以保留对公司的控制权。
消息一出，州长库克都震惊了：州政府被迫进行干预是觉得Nicheliving没有财力再继续进行房屋建设，但现在，董事们怎么还有“闲钱”能保留公司呢？
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Nicheliving想要“东山再起”？
据悉，董事Ronnie Michel-Elhaj和Paul Bitdorf的同名家族信托于周一提交了该计划，此时距离该公司移交给KordaMentha的管理人员已过去近一个月。
公司协议将包括向Nicheliving及其建筑部门Projex Management and Construction一次性支付200万澳元，资金来自其Northbridge总部的出售和20万澳元的押金。
剩余资金将分九个月支付给这两家实体，总额为522,000澳元，将于圣诞节后开始支付。
在周三发布的一份报告中，KordaMentha的Richard Tucker和John Bumbak敦促债权人在下周举行会议时支持该提案，因为它将提供最佳回报。
但负责进行紧急财务评估以重组公司的管理人得出结论，Nicheliving和Projex可能已经破产两年多了。
对公司事务的初步调查发现，Nicheliving可能在2022年8月就已资不抵债，而Projex可能早在2021年6月就已资不抵债。
在这一消息传出一个多月前，Nicheliving的建筑部门同意根据与州政府达成的协议，撤回在州行政法庭上为其未来十年的建筑执照续期而提起的诉讼。
此外，Projex公司也曾因债务不断增加而被吊销执照，其中包括超过700万澳元的税款。
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州长：太令人吃惊了！
州长库克透露，他没有被告知拟议交易的细节，但他对董事们有财力保留公司的消息表示惊讶，因为州政府已被迫进行干预，以便让客户的住宅完工。
他说：“太令人吃惊了。”
“但我想重申的是，有关Nicheliving公司作为建筑商的禁令仍然有效。根据该禁令，他们将无法建造房屋，铺一块砖头都不行。”
“我会让 [政府] 自行处理，但我们已经对那些因Nicheliving合同管理不善而受到影响的人进行了干预。我非常高兴的是，这些人现在可以享受我们的家庭赔偿保险计划，正因为如此，我们可以让他们有房住。”
合同管理不善的问题一直是Nicheliving被诟病的重点。
Nicheliving此前曾多次为其处理客户合同的行为辩护，将建筑工程的长期延误归咎于疫情、政府刺激政策、劳动力短缺和供应链问题。
然而，数据显示，Nicheliving在2020年至2021年期间签订的客户数量是正常情况下的两倍多。
在州政府提出对Nicheliving的处理办法后，行业协会也颇有怨言，其中一点质疑就直指Nicheliving乱签合同的行为。
住房行业协会表示，政府不罚款、不追究欠款的方案令他们非常不满，认为这种做法开了一个糟糕的先例，会让其他建筑商模仿Nicheliving的路数：签一堆合同，欠一堆房和钱，然后净身跑路。
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公司董事早已另外成立公司！
按理说，被行业协会和同行们如此鄙夷，Nicheliving早就声名狼藉，无论如何也不该再踏足房地产和建筑行业了。
但一心要东山再起的董事Ronnie Michel-Elhaj可不这么想。在处理办法公布不久，他就抓住了政府的“行业驱逐令”的漏洞：政府禁止注册建筑商，但没禁止做房地产中介啊！
于是，Michel-Elhaj成立了一家名为Australian Property Alliance的开发商分支机构，并注册了一家名为Urban Infill Pty Ltd的新公司。
Australian Property Alliance官网主页
Australian Property Alliance提供房屋和土地开发、物业管理和财务咨询方面的服务，与Nicheliving的经营范围高度重合，还可以与其他建筑商合作。
此外，他还坚称Nicheliving品牌不会消失，表示Nicheliving将不再是一家住宅建筑商，未来将专注于土地开发和房地产。
“我们的愿景是，有朝一日在CBD的所有楼房上，都能看到Nicheliving的身影。”
如此看来，本周提出的“交钱保留对公司的控制权”计划，估计也是早有预谋啊！
此外，据了解，Nicheliving已于上个月达成与澳大利亚税务局（ATO）达成协议，通过拍卖位于蓝筹郊区Ardross的一块1000平方米的土地来偿还其720万澳元的税款债务。
这块土地上一次出售是在2022年，价格为200万澳元。当时对于该地块的开发计划是打造“富裕的河边郊区”“私密地段”的联排别墅，为买家提供 “短途步行到河边和滨水生活方式”。
Michel-Elhaj的新公司Australian Property Alliance也将地块上的62 Tain Street宣传为 “西澳最热门住宅区之一的理想投资机会”。
“一环扣一环”，看来对于拯救Nicheliving，董事们绝对是认真的。
但是，如果能把这份“决心”和“毅力”早点放到为客户们建房上，估计Nicheliving根本不会沦落到被制裁的境地。
虽然Michel-Elhaj始终没有放弃在房地产和建筑行业“大放异彩”的野心，但在经历了这一年多的风波之后，客户和同行们的信任应该已经被消磨殆尽了，谁会真的想与其合作呢？
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素材来源：WAtoday
