朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市化进程的加快，城中村改造成为提升城市环境风貌、改善居民生活条件的重要举措。
本方案旨在明确城中村改造腾退补偿安置的具体规定，确保改造工作有序、公平、公正进行。
腾退签约时间与补偿关系
明确不存在越晚签约补偿越多的现象，超过奖励期限将不予奖励。提醒被腾退人合理安排签约时间，以免错过相关奖励。
腾退方案制定依据
本方案依据相关法律法规、项目规划要求及会议精神制定，坚持民主、公平、公正原则，确保城中村改造工作的顺利进行。
针对上述区域内的被腾退人及其房屋进行补偿安置。方案的主要目的是优化土地利用，提升城市功能，同时保障被腾退人的合法权益。
腾退限期确定
腾退期限依据相关法律法规及项目规划要求确定，同时充分考虑被腾退人的实际情况，给予合理的准备和搬迁时间。
补助和奖励
根据被腾退人的实际情况，提供搬家补助、临时安置补助等。同时，为鼓励被腾退人积极配合腾退工作，设置签约奖励、交房奖励等。
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安置人口认定
户籍在本址的人员需满足一定条件方可被认定为安置人口，包括年龄、户籍迁入时间等。对于户籍不在本址但符合特定条件的人员，如婚姻关系、子女投靠等，也可纳入安置人口范围。
周转补助费计
周转补助费依据签约时间确定标准，发放期限及方式明确，确保被腾退人在搬迁期间的基本生活需求得到满足。
腾退补偿方式
被腾退人可选择货币补偿或房屋安置，不同选择对应不同的补偿标准。符合认定条件的被腾退人将获得更高的补偿，而同一院落内的补偿方式需保持一致。
房屋安置原则
房屋安置面积依据宅基地面积计算，确保被腾退人的居住权益得到公平补偿。安置房的设计、建设均符合相关标准，确保居住质量。
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放弃回迁安置楼房的处理
对于选择货币补偿而放弃回迁安置楼房的被腾退人，将按照一定标准给予货币补偿，并尊重其选择，保障其合法权益。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
