快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

财富 2024-11-14 09:16 甘肃

财政部税务总局住房城乡建设部

关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告

财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号

　　为促进房地产市场平稳健康发展，现就相关税收政策公告如下：

　　一、关于住房交易契税政策

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

　　（三）纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

　　（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。

　　二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策

　　（一）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条，有关城市的具体执行标准由各省、自治区、直辖市人民政府规定。具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。

　　（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款有关内容和第二款相应停止执行。

　　三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

　　特此公告。

财政部税务总局住房城乡建设部

2024年11月12日

来源：国家税务总局

武威税务

国家税务总局武威市税务局权威信息发布平台。纳税咨询请拨打0935-12366纳税服务热线。

最新文章

举例说明：从事二手车业务怎样开具红字数电发票

武威税务：转型升级提质集群建设聚力办税缴费更加便利快捷

武威税务：“税惠”执笔绘制“光伏+”产业发展新图景

税惠春风助力武威特色文旅产业“踏燕行空”

宪法宣传周 | 2024年“宪法宣传周”来了！

宪法宣传周 | 短视频带您了解宪法→

“数电发票”包括哪些特定业务发票？发票总额度如何调整？点击了解

【中国税务报】税务支持 “甘味”农产品加速出陇

甘肃武威：栽下“摇钱树” 端上“金饭碗”

武威税务：擦亮“税路通” 畅享“丝路行”

快讯！促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布，2024年12月1日起执行

三部门就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问

武威：税费服务持续优化民营企业加速发展

武威：税惠浇灌寒旱地绣出沃野好“丰”景

电子发票（铁路电子客票）长啥样？如何报销入账？戳文了解→

武威：税惠浇灌薯香浓

@中国税务有回应丨什么情况下企业需要办理增值税一般纳税人资格登记？

武威税务：“绿色税制”赋能企业“向绿而兴”

号外！号外！无旧家电，购买新家电，也可享受补贴

武威市汽车以旧换新补贴政策及申报流程

武威市电动自行车以旧换新补贴政策及申报流程

武威市家装厨卫“焕新”补贴政策及申报流程

12366热点问答｜小规模纳税人按季申报要注意这些问题！

武威税务：优化“丝路行”服务擦亮“税路通”品牌

国家税务总局武威市凉州区税务局关于第一税务分局南大街办税服务厅搬迁的公告

高清完整版 | 一张思维导图学习：跨境电商出口海外仓出口退（免）税操作指引

武威税务：以服务“小切口”撬动营商环境“大优化”

【中国税务报】勇担进一步全面深化税收改革职责使命

武威：持续提升税费服务效能加速推进统一大市场建设

武威税务：“全周期”服务推动重点项目建设“加速跑”

三中全会后总书记考察陕甘释放鲜明信号

管振江：乘势而上笃行实干谱写进一步深化税收改革甘肃实践新篇章

武威税务：为“菜篮子”注入税惠“养分”

“统一大市场公平竞未来”——2024年中国公平竞争宣传周

2024年国家网络安全宣传周将于9月9日至15日举办

武威：税费服务持续“上新” 传统企业“加速”转型

便利纳税人跨区迁移！9月1日起施行新规啦

开业第一课｜出口退免税备案操作指引

武威税务：执税惠笔绘好文旅融合新画卷

讲好“开业第一课” 精准服务新办纳税人

开业第一课｜常见税费申报之经营所得个人所得税月（季）度预缴申报（A表）操作指引（扣缴端）

法治日报：国家税务总局推出便利纳税人跨区迁移新举措迁入地税务机关要提供“一站式”服务

武威：“绿色税制”助企向“绿”而兴

【中国税务报】沿着总书记的足迹看陇原大地的“富”与“兴”

武威：税费服务持续“上新” 传统企业“加速”转型

甘肃：聚焦“高效办成一件事” 构建税费服务“心”矩阵

甘肃税务“一户一策”专项服务家政企业

武威：税“引擎”助推特色产业驶入高质量发展“快车道”

我和税收的故事

二十届三中全会决定解读｜统筹推进财税体制改革

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉