中国医疗器械行业的领军人物徐先生及其妻子谷女士在过去两年内，以惊人的速度在全球范围内收购了多处超豪华住宅。尽管中国经济增长放缓，但新冠疫情带来的呼吸机需求高峰为他们带来了丰厚利润，推动其个人财富显著增加。
香港山顶豪宅
2024年早些时候，顾—一位与徐氏夫妇有关联的深圳女性——控制的实体以8.38亿港币（约1.07亿美元）的价格购买了香港最奢华的住宅之一。这栋位于香港著名山顶社区的豪宅拥有近12,000平方英尺的居住空间，外墙采用石灰岩建造，内部装饰华丽，并享有城市天际线和维多利亚港的壮丽景色。这项交易在近年来香港房地产市场低迷的情况下尤为引人注目。
卢吉路 25-26 A&B 号，景观价值 1.07 亿美元（图片来源：第一太平戴维斯）
这座富丽堂皇的豪宅于 2024 年初以 1.07 亿美元的折扣价售出，这是香港低迷的房地产市场中罕见的亮点。
该房产由玩具制造商威纳集团董事长兼创始人詹永刚 (Tsim Wing Kong) 的家人出售，詹永刚于 2023 年 10 月将该房产以 13 亿港元（1.66 亿美元）的价格挂牌出售，即每平方英尺 111,235 港元。据当地媒体报道，詹永刚家族于 1999 年以 1.45 亿港元的价格购买了该房产。
这栋住宅为两层物业，可一览维多利亚港的美景，最大建筑面积为 11,687 平方英尺（1,086 平方米），注册地盘面积为 23,374 平方英尺，另有 8,170 平方英尺的面积根据短期租赁协议使用。这栋 12 居室的别墅可通过柯士甸山道抵达，曾为已故香港企业家兼香港置地董事何东爵士所有，距离恒隆地产的山顶广场购物中心以及山顶缆车上层终点站所在地山顶凌霄阁均有 3 分钟车程。
（https://www.mingtiandi.com/real-estate/finance/buyer-linked-to-xu-hang-buys-mansion-on-hong-kongs-peak/，作者Kevin He）
美国好莱坞名人庄园
此外，据《罗博报告》报道，顾女士还与三处美国高端住宅的购买有关，其中两处是与好莱坞名人相关的知名庄园：
马克·沃尔伯格的贝弗利山庄豪宅：2023年2月以5500万美元购得，比原标价低了37%。这位电影明星2022年要求售价 8750 万美元.
这座欧式风格的豪宅建于 2014 年，拥有 12 间卧室、20 间浴室、一个滑板公园、一个电影院和一个石窟。
这座三层住宅融合了欧式设计风格和现代设施，拥有 12 间卧室、20 间浴室和一些奢华空间，包括一个带双楼梯的大门、一个两层楼高的图书馆、一个电影院、一个酒窖和一个健身房。
这座占地 6.2 英亩的庄园设有练习场、滑板公园、洞穴式游泳池和五洞高尔夫球场，并配有沙坑。沃尔伯格是马萨诸塞州人，他还修建了一个以波士顿凯尔特人队为主题的篮球场。
by:https://www.latimes.com/california/story/2023-02-21/mark-wahlberg-sells-lavish-beverly-park-mega-mansion-for-55-million
另外一个是：Heather 和 Terry Dubrow 希瑟·杜布罗的纽波特海岸豪宅：同样在2022年10月以5500万美元的价格成交，这两笔交易都由同一匿名中国大陆亿万富翁完成，该买家现在被认为与顾女士有关。而在2019 年这套房子的价值为 2100 万美元。
2022 年末，希瑟·杜布罗 (Heather Dubrow) 位于纽波特海岸、占地面积 20,000 平方英尺的豪宅以 5500 万美元的价格卖给了一家与顾芳有关联的有限责任公司。
正门景观：“Chateau Dubrow”拥有令人惊叹的海景，设有14间卧室、7间浴室、一个24个座位的电影院和一个带有30英尺拱形天花板的入口
Heather 和 Terry Dubrow
图片by：IG@heatherdubrow
纽约时代华纳中心顶层公寓
2023年初，徐氏夫妇还通过另一家有限责任公司以4000万美元的价格买下了斯蒂芬·罗斯Stephen Ross 位于纽约时代华纳中心的一套顶层公寓，这一价格相比最初的7500万美元要价大幅折让。
史蒂芬·罗斯和卡拉·罗斯共同拥有的时代华纳中心的一套顶层公寓在2019年7以 7500 万美元的价格上市。
这套五居室、约 8500 平方英尺的公寓位于哥伦布圆环时代华纳中心的顶层。罗斯女士说，该项目于 2000 年代初由罗斯先生的房地产公司 Related Companies 等合伙企业完成，这对夫妇买下了顶层作为自己的住宅。
他们聘请了纽约设计师托尼·英格拉奥 (Tony Ingrao) 和兰迪·肯珀 (Randy Kemper) 来设计这处房产，他们曾参与过中城巴卡拉酒店及住宅 (Baccarat Hotel & Residences) 等公寓项目。罗斯女士说，最终的结果是现代风格，采用非洲布宾加木地板，入口处镶嵌着各种类型的石材。这里有一间铺有大理石地板的大餐厅、一间带壁炉的木板书房、一间带软垫墙壁的图书馆和一间 42 英尺长的带落地窗的客厅。主卧套房有两间大理石浴室和两间更衣室。另一间卧室用作健身房；还有一间卧室设有高尔夫模拟器。
史蒂芬·罗斯是大型房地产开发商、迈阿密海豚队老板，而他的妻子卡拉·罗斯则是珠宝设计师。
折扣与总支出
总结来看，自2022年底以来，徐氏夫妇已经花费大约2.57亿美元用于购置这些豪华物业。值得注意的是，他们在至少三处房产上获得了显著折扣，总计节省了大约1.26亿美元。对于杜布罗的庄园，虽然没有正式在市场上挂牌出售，但据报道它曾作为口袋挂牌出售，要价超过6000万美元。
综上所述，徐氏夫妇不仅展示了他们对全球高端房地产市场的兴趣，同时也证明了即使是在市场不景气的情况下，他们依然有能力利用谈判技巧获取有利的投资机会。
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参考：https://robbreport.com/
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