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华人注意! 安省明年实施7项新法规! 影响房东、托儿、出行和消费!

民生 2024-12-29 01:22 加拿大

随着2025年的临近，安省即将实施一些新法律和法规，影响全省的企业主、租户以及需要托儿服务的家庭。

图源：51记者拍摄

安省政府和多伦多市将在2025年引入新规则，以下是一些您应该注意的规则。

因装修驱逐租客

受2024年汉密尔顿市法规的启发，多化多于11月正式通过了一项租赁装修驱逐许可证法规，控制恶意驱逐并保护租户免受"因装修为由遭驱逐"（renovictions）的影响。该法规将于2025年7月31日正式生效。

这一法规是针对声称需要翻修的虚假借口下，租户被驱逐，以便房东可以显著提高租金或拒绝租户回家的情况。

市政府表示，这种做法在多伦多供不应求的租赁住房市场中变得越来越普遍，并对低收入和边缘化社区产生不成比例的影响。

从2025年7月31日开始，收到N-13通知的租户应联系市政府，以验证其房东是否遵守新法规。根据新法规，发出N-13通知以终止租赁的房东需要获得租赁装修许可证。

申请许可证的房东需要提供批准的建筑许可，提供N-13通知的副本，缴纳700元的申请费，通知租户许可证申请，在建筑物中张贴租户信息通知，并提供由合格人员准备的报告，注明翻修需要腾空房屋。

房东还需要完成租户住宿赔偿计划，并为选择不返回单元的租户提供规定的遣散赔偿。

夜总会的分区法规

从2025年1月1日起，多伦多市将对餐馆、酒吧和娱乐场所实施更新的许可和分区法规，更新城市夜生活行业的规则。

关键变化包括明确的标准和新的营业执照类别名称，淘汰和合并现有营业执照类别，增加酒吧和餐馆可以用于娱乐的最大允许面积，并允许大部分商业区的娱乐场所和夜总会在全市范围内运营。

因此，持有营业执照的餐馆、酒吧和娱乐场所可能需要根据他们提供的活动和服务转换为新的执照类型。

针对夜总会的分区法规变化，是减少市中心的夜总会密集度，不过娱乐场所必须位于非住宅建筑中，是建筑物中唯一的夜总会，并位于一楼或地下室。

407 ETR费用增加

从2025年1月1日起，安省407 ETR高速公路将推出新的费率，影响所驾驶车辆的费用。新的车辆分类包括摩托车（按轻型车辆费率的0.8倍收费）和中型车辆（按轻型车辆费率的1.5倍收费）。

轻型车辆的费率变化将根据高速公路上行驶的时间和区域，按每公里3%至14%不等。明年起该高速公路将从当前的4个区段增加到12个区段，使运营商为各段设定不同的通行费率。

2025年1月的年度感应器租赁费用将是29.50元加税。

安省建筑规范（Ontario Building Code）

2024安省建筑规范将于2025年1月1日生效，针对已在进行中的某些设计，3个月的宽限期将持续至2025年3月31日。

新建筑规范旨在减少建筑行业的监管负担，提高建筑物的安全性和质量，使住房建设更容易。新规简化了该行业的流程，通过消除省级和国家要求之间至少1,730个技术差异，增加与国家建筑规范的协调性。

省政府表示，这项新规范是在与建筑官员、消防预防官员、建筑师、工程师、建筑商和建筑行业的合作伙伴协商后制定的。

托儿服务

安省政府表示，在全国早教和托儿(CWELCC) 系统下，将采取下一步措施，降低家庭的托儿费用，新的收费上限可以降低成本，基于成本的资金方法为运营商提供更多的稳定性。

从2025年1月开始，CWELCC项目中6岁以下儿童的托儿费用每天上限为22元，预计2025年将为家庭额外节省近3亿元。

1月1日起，安省对托儿运营商基于成本的资助方法，将取代2022年至2024年的"收入替代方法"。新的资助方法优先考虑简单且易于管理的系统，在全省范围内一致，与经营托儿的实际成本相符。

为数字平台工人提供新的保护

从2025年7月1日起，安省数字平台工人权利法案将生效，该法案为像Uber和DoorDash等数字平台服务的工人引入了一系列新的保护措施。

新法规适用于数字平台的工人和运营商，无论他们在就业标准法案（ESA）下的就业状况如何。根据该法案，运营商必须为每项工作任务支付至少ESA规定的最低工资，提供有关工人报酬计算方式的详细信息，并建立定期支付。

运营商被禁止扣留小费，除涉及公共安全、法律限制等情况外，不能在没有书面通知的情况下移除工人对数字平台的访问权限。安省将任命合规官来调查违规行为并发出罚款。

GST/HST税收减免截止日期

今年11月，总理杜鲁多宣布为迎接假日季节，为加拿大人提供为期两个月的GST减免。

这项临时税收减免于12月15日生效，适用于多种产品类别，包括与儿童相关的产品、啤酒和葡萄酒等酒精饮品、食品杂货、假期装饰品和书籍。餐厅餐点和外卖也适用减免。

联邦政府估计，平时花费2000元的家庭在两个月内可以节省超过100元的GST。除此之外，省政府还宣布将为这些商品取消HST，这意味着相同2000元的购物篮在两个月内可以节省260元。

这项临时税收减免将于2025年2月15日到期。

新的移民指标

今年10月，移民部长米勒（Marc Miller）宣布加拿大2025-2027年移民计划，在短期内暂停人口增长，包括对临时居民（特别是国际学生和外国工人）以及永久居民的控制目标。

为应对不断变化的需求，这一过渡性计划将缓解住房、基础设施和社会服务的压力，为长期通过移民促进加国的经济和社会繁荣创造条件。

2025-2027年移民计划预计将在2025年和2026年导致人口下降0.2%，然后在2027年恢复到0.8%的人口增长。与2024年的计划相比，联邦政府将从50万名永久居民减少到2025年的39.5万名。

加拿大政府预计本国的临时人口将于2025年减少445,901人。

来源链接：

https://www.blogto.com/city/2024/12/new-laws-rules-coming-to-ontario-2025/

-End-

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