降低首付、银行降低利率……近期，在一系列利好消息支持下楼市关注度开始回升。一些售楼部看房人数开始增加，一些项目逆势火爆，给行业更多暖意和信心。
信心回归
购房者从买房
到买放心“好房”
众所周知，近年来房地产市场进入调整期。
“金九银十”不少行业期待旺季，尤其是楼市表现受到重点关注。十一假期前后全国多个旅游景区火爆，A股强势上涨，市场情绪好转。上海、深圳多地楼市热度开始回升。随着“9.29新政”、降首付、银行降利率组合政策频出，楼市吸引力开始提升，一些项目看房人数明显增加。
深圳、上海一向是楼市的风向标。深圳在“9.29新政”后出现“日光盘”。紧随其后，上海也出现“日光盘”，10月份的一线楼市的新房、二手房数据也都创了新高，楼市呈现回暖态势，购房者信心有所增强。
西部、西安市场也开始出现变化。比如，售楼部的上客量开始明显增加；比如，公共场合很多人一些开始讨论买房、置换等话题；再比如，一些项目出现了外地口音的客户，供需两方面情况都在逐渐好转。不难看出，市场热度在提升，信心开始回归。同时各项目之间仍然分化，一些网红爆款楼盘人来人往，而一些边缘区域项目销售仍然不如预期。
龙翔·奥城云玺项目热销
显然，在目前的形势下市场出现分化，这就对房企的规划和服务有了更多考验。当下业主买房，除了地段、配套之外，可能更加关注舒适度等。而且，考虑到按时交房等因素，更加看重开发商的品牌和实力，更看重产品、项目质量和预期能否高度契合，甚至关注更多细节，比如关注施工进展，建材的品牌等等。总而言之，房企的兑现力、产品的竞争力、地段的核心性以及配套的成熟性，都成为“好房子”的衡量标准。
特别是一些高品质群体、城市精英群体已经实现财富自由和时间自由，买房其实就是在预定未来的生活方式。理想中的房子是一个温馨的社区活动场所，是一处休闲会客厅，是一处现代美学园林景观，可以将休闲居住和艺术完美结合……
购房者更加关注细节，关注物业的实际价值和使用功能，市场需要更加专业的房企，呼唤以服务为导向的房地产开发模式。
从初入西安
到进入TOP15
龙翔做对了这些
在这样的供需形势下，坦率来说，需要房企不断自我超越、提升品质、精益求精，才有可能得到更多购房者认可。
房企是否得到购房者的认可，从销售数据上可窥见一斑。刚刚过去的10月，龙翔交出了一份亮眼的成交数据，总到访量3569组，成交265套房源，成交总金额达6.8亿元。从官方机构发布的数据亦能佐证 ，在中指研究院发布的《1-10月西安房地产企业销售业绩排行榜》中，龙翔以35.1亿元的销售业绩位列排行榜第十二位，以19.3万㎡的销售面积位列排行榜第十一位，被称为“红盘制造商”。在目前的市场下，龙翔用自己的数据诠释了企业的强劲实力。
作为福建房企，龙翔在2020年进入西安市场，这个时期正逢西安楼市销售转折点，市场悄然从高峰开始进入调整期。龙翔初入西安市场并不引人关注，只是一直比较低调的在做项目、做产品，在4年的时间内，拿下了16块优质土地，目前独立开发的有5个项目，开新速度之快在西安市场没有几家新晋房企能企及。在行业的重大调整周期下一路逆势上扬，稳扎稳打进入TOP15，如今已成为购房者在港务区片区必看的品牌房企之一。
龙翔项目及部分地块分布图
进入西安市场以后，龙翔一直深耕港务区，目前所有的项目以及土储，都在港务区。深耕港务区的发展策略，注定了龙翔的每一个项目都精雕细琢，不断提升产品品质，从即将交付的奥城珑樾府，到正在热销的奥城云玺、奥城云樾及奥城珑璟府，再到即将入市的奥城云邸，每一个项目的开新都是龙翔在不断自我迭代进化，把产品品质卷出新高度。
龙翔在售项目分布图
但真正让西安业内和购房者刮目相看的，是今年6月份龙翔珑樾府项目整体外立面提升改造的举措。借用一位业主的话来说：“能一次性全部整改小区所有的外立面，并且说要改到业主满意，有这个态度和底气的开发商确实不多了。”龙翔之所以能做出这样的决策，很大程度上取决于企业追求产品品质精益求精，以及高度看重业主的满意度。
通过珑樾府项目外立面的整体改造升级，龙翔的管理层也在思考一个问题，那就是：怎样才能让业主在买房的时候真正做到所见即所得。
经过反复的商讨、决策，龙翔决定了“以项目提升为方向，不断提供优质产品”的思路。
坚持长期主义，做难但正确的事情，实现健康稳步成长，是每个可持续发展企业都必须要具备的属性和品质。在龙翔高层的筹划引领下，在设计、工程、财务以及营销等多个条线的共同协作下，全维度实景展示区落成，成为龙翔各个部门的重要任务。目的很简单，就是要让业主交付之前就感受到项目的品质和未来生活方式。
经过5个月的不断调整和精耕细作，以项目品质提升为方向，以尽力解决业主诉求和痛点为目标，龙翔为业主做出了3个项目的全维度实景展示区，受到业主的欢迎。这样的决心和速度，也正是龙翔实力和匠心的完美印证。
龙翔业主参观实景展示区
龙翔·奥城云玺实景图
龙翔·奥城云玺实景图
全景展示
在售项目
让业主所见即所得
11月，龙翔所有在售项目的示范区全部对外展示，这既是对业主“所见即所得”的兑现，也是对龙翔品质提升的阶段性“大考”，这份答卷究竟如何呢？通过龙翔奥城珑璟府、云玺和云樾这三个项目的实景展示区的开放体验也许能找到答案。
此次全维度实景展示区，将客户从进入社区大门到园林景观再到归家大堂，最终来到自家户内的整个动线，都做了实景展示。三个主力在售项目根据定位不同，实景展示区各有千秋。社区大门处不同格调的水景设计，奢阔的酒店式归家大堂，层层错落的美学园林景观，给回家的路上更添了几分意趣，可谓是处处皆景致。金属铝板勾勒的建筑立面，让现代艺术与理想人居完美结合，就连地下车库也有不同风格的设计提升，无论是步行回家还是驱车进入，都能体验到不同的归家仪式感。
龙翔·奥城珑璟府实景图
实体楼里的工艺工法样板间更是给业主层层展示了户内的每一处匠心工艺，所有一切“眼见为实”。更为重要的是，龙翔所有项目的实景展示区并非临时搭建，都是在项目社区内实景打造，且一直保留至社区交付。龙翔给业主的底气不单单是做到实景展示，多个在售项目的楼栋同步开工建设更是企业资金实力的最好说明。
给每个在售项目做了全维度实景展示区，龙翔想传递给业内及业主哪些信息呢?
随着市场上产品力的不断内卷以及购房者对于品质生活的深刻追求，产品竞争也日趋激烈，越来越多的房企开始调整策略，将大规模实景示范区纳入社区配套的整体规划中，并投入大量资源进行打磨。实景示范区的构建不仅仅是一种营销策略，也成为房企与消费者之间沟通的桥梁，通过具体化的展示，为消费者提供直观的品质生活体验。
对于客户而言，实景展示区开放，不仅是对项目本身的一次全面展示，更是对未来生活场景的一次提前预演。在这里，购房者可以看到设计师们如何将自然、建筑与人居三者完美融合，甚至对建筑用材、工艺工法、施工进度等有更全面的了解。让每一位潜在业主都能身临其境地直观感受到未来生活的美好与舒适，从而更加坚定选择这里的信心和决心。
龙翔·奥城珑璟府实景图
对于房企而言，打造全维度实景展示区也是对房企经济实力和产品实力的综合考验，更是房企开发实力、精细化管理能力、前瞻性设计理念等多方面的综合体现。通过精心打造实景示范区，能够为未来项目的顺利交付奠定坚实基础，进而提升企业的品牌形象和客户信任度。
正是“跟业主同心而行”的初心，让龙翔收获了更多信任，迎来更多访客。随着待售项目(龙翔·奥城云邸)大部分楼栋封顶，全维度展示区落成展示，龙翔将呈现精心打造的作品给西安，在售项目产品优化迭代，给更多潜在购房人更多选择。
龙翔·奥城珑璟府实景图
实力内卷为西安市场
呈现更多优质作品
演唱会、大型活动不断举办，奥体从一些网友眼中的郊外逐渐成为网红打卡地，人来人往，车流不息……这里逐渐成为产业新城，也成为品牌房企的必争之地。
在竞争激烈的港务区，龙翔不仅仅是卷实体展示区，更是在每一个新推项目上都实现了品质不断迭代。目前，龙翔奥城珑璟府项目在售的是建面约126-143㎡稀缺户型，2T2户规划，私享电梯厅、超大露台等空间设计让产品在同区域极具竞争力。
龙翔·奥城云玺则是打造TOP级“四代宅”，目前在售建面约168-192㎡户型，墅级大平层奢阔的空间格局，南北双空中庭院，近千平下沉式会所内设恒温泳池、私宴会客厅、健身房等功能空间，打造高定人居范本。
龙翔·奥城云玺实景图
龙翔·奥城云樾在四代宅的基础上又做了全新的升级，在售的是建面约143-196㎡第四代产品，错层挑高的空中庭院，定制化架空层设计，是城市精英人群的优选。三个项目虽定位不同，但在同层级产品中都做到了极致竞争力，给不同需求的客群给予优质的选择。
近期，网传许久的重量级项目也即将揭开神秘面纱，龙翔·奥城云邸项目是龙翔深耕港务区4年来的全新战略升级的产品。据悉，该项目的建设楼栋已经接近全部封顶，并且展现了约万平米的实景展示区，占整个小区实景园林的近三分之一。也就是说，目前已经呈现的就是将来交付的场景，接近于准现房发售，在当下的市场环境下实属难得。
龙翔·奥城云邸实景图
近年来，随着经济结构调整、人口形势变化，供需形势变化，消费者购房心理变化，排队买房场景渐少。
市场仍在，但需求变了。在政策调控和市场信心的共同作用下，房企的灵活应对与市场的良性反馈，将为房地产市场稳健发展增添信心。房企将心比心、与业主同心而行，以品牌实力提供高质量产品，通过资源整合与再配置，提供放心“好房子”，全心全意服务业主，未来发展充满希望。
