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高州某地产公司花近4亿拿下2块黄金地块，附近多所中学！

民生 2025-01-07 22:08 广东

来源：高州市土地开发储备中心

据市土地开发储备中心消息

在1月5日上午，位于高州市城东片区（东方尚苑南面）的两宗商住地，共计约113亩，以约3.95亿元的价格成交，由高州市聚福房地产开发有限公司竞得。打响了2025年高州土地市场第一炮！

可见，在这降温的冬日

高州的土地市场热度

却没有丝毫减退

据了解，2024年末高州、化州、信宜，包括茂名市本级均有大面积的商住地成交，合起来成交额超过10亿；房产销售情况，茂名楼市大卖，2024年11月份全市商品房成交量4155套，同比大幅增长114.95%。

结合这两组数据显而易见

无论是房地产开发公司

还是有购房意向的民众

都已对房地产市场恢复了信心

房地产市场当前依旧火热

根据市自然资源局此前公示的《关于<高州市城东片区CD03单元控制性详细规划局部调整>的公示》，这次成交的两宗地块南面还规划有中小学用地。

地块距离高州二中、四中、七中较近

相信在可预见的未来

城东片区的教育资源将更为完善

加上更多新楼盘的建设

将吸引更多人前往

本次成交地块详情

（一）宗地编号：CD01-41A 地块；

宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；

宗地面积：33328.39 平方米（本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；

用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的 5%）；

使用年限：住宅用地 70 年，商业用地40 年。

经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80 米。

具体规划详见高规条字〔2024〕147 号及控制性详细规划等相关图件。

（二）宗地编号：GZ20240048号；

宗地位置：高州市永青大道西侧；属于批次用地；

宗地面积：41987.65 平方米（本宗用地面积属于高规条字[2024]147号规划用地的部分面积）；

用地性质：二类居住用地（兼容商业，商业计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积的 5%）；

使用年限：住宅用地 70 年，商业用地40 年。

经济技术指标：1、1.0＜容积率≤2.5。2、建筑密度≤35％（其中高层部分≤22%）。3、绿地率≥35％。4、建筑平均高度≤80 米。

具体规划详见高规条字〔2024〕147 号及控制性详细规划等相关图件。

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