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《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编局部地段调整》主要内容及规划图纸
一、主要内容
01
项目概况
项目位于福清市龙山片区南侧的350181-08-O基本单元，北至永昌路，南邻玉塘路，西至瑞亭街，东接龙山中心小学。周围交通区位条件较为便利，距龙江0.7km、福清站3.6km，是福清市龙山片区的重要组成部分。
拟调整地块共2处，总用地面积8.19公顷，涉及原地块编号为：350181-08-O05、350181-08-O19。
02
用地性质调整
地块用地性质分类和代码参照最新《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》标准进行调整。
原控规350181-08-O05中小学用地（A33）用地性质调整为二类城镇住宅用地（070102）；350181-08-O19二类住宅用地（R21）用地性质调整为中小学用地（080403）、二类城镇住宅用地（070102）。
03
功能调整合理性
拟调整地块位于龙山片区南侧，周边以居住用地为主，北侧地块调整后规划为玉塘中学，北至瑞云路，东侧隔玉峰路紧邻龙山中心小学。一方面，优化后的教育设施布局更加集中，有利于提高教育资源利用效率，推动龙山片区基础教育高质量发展。另一方面，调整后的教育设施集中配置，促进道路交通管理优化，提高道路资源利用率，保障学生安全顺畅出行。
04
开发强度合理性
用地指标符合《福建省城市规划管理技术规定》《福州市国土空间规划管理技术规定（试行）》《福建省教育用地控制指标（试行）》《城市居住区规划设计标准》等。
二、规划图纸
来源：福清智慧城市规划网、福清房产网
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