又一个让地产圈大佬和各大团队都争相到场“偷师”的低密大宅标杆项目要交付了。
今天（12月25日），位于杭州良渚文化村白鹭郡西四期（安岚组团）（以下简称“白鹭郡西安岚”）的105户业主，迎来了盛大的呈现时刻。
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白鹭郡西安岚实景图
“当初示范区就给了我们心动的感觉，交付的呈现细节万科给了很多惊喜，不管是比过去还是比现在，郡西都是独一无二的存在。”交付现场，就连不少见惯了大世面的高端业主都给出了难得的高分评价。
说到白鹭郡西安岚，在杭州低密住宅史上早已名声在外，神秘且瞩目。它位于良渚文化村海拔约58米的制高点，在20多米高差上，铺开了“山之墅”“水之墅”与“光之墅”三种产品。属于万科Top级低密产品品牌的“安”系。
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就在2年前，杭州总价5000万元以上的低密大宅，在二手房市场上成交共11套，所在板块都是之江、湘湖等大家熟知的杭州传统低密大宅板块。而新房市场上，杭州范围内新售5000万级的6席低密大宅中，白鹭郡西安岚就占了5席。哪怕总价数千万起，也不是“想买就能买”，中签率仅为16.3%。而靠着这一战绩，杭州才得以在当年的中国“居住艺术排位赛”站稳脚跟。
如今，杭州进入不限价、不限购时代。低密依旧是高净值人群的心头好。未来新低密住宅“天花板”什么样？业内人士分析，此次白鹭郡西安岚交付，呈现出一座完全有别于此前经验的湖山生活大宅，“万科可以为了情怀不计成本，白鹭郡西安岚直接给杭州低密打了个样！”难怪不少低密大宅圈人士、业内专业团队都摩拳擦掌想找机会进到里面一探究竟了。
白鹭郡西安岚位于良渚文化村核心区，项目设计灵感始于辛弃疾一首引人遐想的诗词：“山那畔、别有人家，只消山水光中……”为了还原词中场景，回应悠久的良渚文明，安岚在山林谧境深处，依山就势，怀抱鸣玉湖，创造了一处架于谷地之上的建筑。![]()
白鹭郡西安岚实景图
中国美学里有种说法：泉石膏肓，烟霞痼疾。形容爱好山水林泉，沉迷烟雾云霞，已经刻在骨子里，无法改变了。走进白鹭郡西安岚，你会发现，万科将这种对山水美学的极致喜爱，深深刻进了每一个角落，连DNA都动了！![]()
白鹭郡西安岚实景图
比如：整个园区的树种搭配的理念，是春赏嫩芽、夏赏绿叶、秋赏红叶、冬赏寒枝。循着白鹭郡西安岚的归家路线，情绪价值逐渐被拉满。入口以葱茏香樟相迎，落客区以银杏相伴，再往里走，是丛生乌桕，春秋时红叶夺目，不下丹枫。而安岚的乌桕似乎又暗藏玄机——“偏冠”的枝叶，姿态妖娆，如同好客的主人伸出手臂，热情地欢迎宾客的到来。![]()
不止于此，在安岚公区与建筑的设计中，用到的八芒星符号，那是从良渚千年历史深处而来的，象征太阳的图腾，表达光明与美好；比如结合江南韵味，在回形落客区专门做了三片折叠式的屏风设计，好似女子的梳子，又好似男子的古扇；比如厚重的实木门头，选用了最原始古朴的木质原材料，配以先进的表面处理方法，撇去了其他材料的混合，主打自身特质，光一根木条，就达300多斤；又比如设计师选择夯土墙作为“村落”的记忆载体，它与自然共生，会随着风霜雨雪的照拂形成独特的斑驳质感；再比如屋外的雨链，那是避免建筑物受到雨水侵蚀的落水系统，放在这样一座现代化建筑中，是对“水乡泽国”的诗意回应。![]()
白鹭郡西安岚实景图
万科的初心，是想在这里制造一种交织的惊喜，一种似曾相识、从未有过的惊喜。![]()
白鹭郡西安岚实景图
为此，他们甚至跑遍了四五个省份，最后在江西寻觅到了一棵百年桂花，将它种在安岚。这是归家路上老远就能望见的那棵熟悉的“村头大树”，也是这一方土地的“精神大树”。待到杭城8月时，这百年桂花散发出的浓郁香气能萦绕整个小区。在杭州别墅市场，素有“南公望、北郡西”的共识。万科公望选址于《富春山居图》的描绘之地，万科白鹭郡西择址于5000年良渚文明发源地，南北两大人文渊薮之地，遥相呼应，分别以精工别墅的领先性、风物别墅的开创性，开启一个时代的故事。公望实景图
十余年来，通过产品营造的不断精进与迭代，它们浓墨重彩地书写着杭州别墅居住的历史传奇。而此次交付的郡西安岚是精工别墅的最新一代，又因为这是良渚文化村最后一块低密宝地，衍生出了新“安”系。
白鹭郡西安岚实景图
何为“安”系？这是万科Top级低密产品品牌，都择址于城市珍稀板块，以对话自然、时间、吸取在地文化精神符号，融汇现代大师的设计语境，打造中国当代城市的湖山大宅。“安”系迄今仅落地三处，处处精雕细琢，享誉圈内。一个是绍兴的万科·安澜府，在镜湖核心区一座三面环水的半岛上遗世独立。总价千万级起的岛居大宅，被绍兴高净值人群飞速“扫货”；一个是安系新一代排屋产品安璞轩项目，作为中兴国际湖区2024年的压轴之作，这么稀缺、硬核的核心资产，首开让不少高端买家趋之若鹜。![]()
绍兴·安澜府实景图
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绍兴·安璞轩实景图
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白鹭郡西安岚实景图
城市与湖山，是“安”系不可或缺的两个关键词。它以此为基底，实现建筑、园林、室内的“全面定制化”。
辛弃疾在《丑奴儿近·博山道中效李易安体》中写道：“千峰云起，骤雨一霎儿价。更远树斜阳，风景怎生图画。青旗卖酒，山那畔、别有人家，只消山水光中，无事过这一夏。”
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白鹭郡西安岚实景图
在安岚，山、水、光，作为最纯粹的底色，构成了项目天然的背景与设计要素，并凝练成“如山静伏、似水流动、光影沉思”的建筑语言，触达居住者的内心深处。也因此，在白鹭郡西安岚位于文化村约58米的制高点，半壁繁华尽揽眼底，万科逐渐铺开了“山之墅”“水之墅”“光之墅”三类产品，在设计理念上对山光资源极尽利用。而作为大师建筑群落集群的良渚文化村，白鹭郡西安岚又承袭了这样的基因特质，邀请了李玮珉、吴滨、JTL景观、青墨设计、WED中熙设计等大师团队，联袂在安岚“打造一件艺术品”。拿仅有13席的“水之墅”来说，双首层入户一层，可归置约30人的客厅聚会，约16人的挑高私宴厅配备专业厨房，同时相连着阳光花园、泳池。入户二层，则构成家庭共鸣的流连忘返之所，约17.6米大尺度面宽，客厅三面270度环绕落地玻璃窗沿湖面延展。![]()
白鹭郡西安岚实景图
设计师说，白鹭郡西安岚始终倾向于隐逸生活的打磨，吸引着具有相近秉性、志趣相投的人们相逢一起，而他们也在山水之间重拾到一种久违的心安，这也是安岚相对一般低密大宅难以复制的优势。试想一下，早上一起床，拉开窗帘一抬眼，就是阳光透过树梢洒落的明媚；做饭时一张望，又是暗香浮动的满枝摇曳；傍晚，在露台星空下，将城市的天际线一览无余，凭靠在栏板上，整个城市已匍匐在脚下。水之墅向水而生，充分利用南面鸣玉湖天然湖景，视线透过玄关的玻璃窗，围合出一方“天光中庭”，空灵机巧，视线可一路穿越客厅、露台，直抵南面的一抹湖山。白鹭郡西安岚实景图
山之墅，由山来设计，让建筑成为山的一部分。整个住宅以中轴楼梯为画眼，抵达生活的每一处空间，引山景入窗为画，甚至每一层都嵌入了功能各异的庭院。光之墅，以“引光入室”的理念，在光影错落间，展开一场让光来做设计的探索与创造。天光楼梯、双层挑空客厅，引光入室，室内运用纸屏风等营造朦胧又韵味十足的东方空间，描绘着自然光域下的生活底色……白鹭郡西安岚实景图
于杭州而言，白鹭郡西安岚还有一个更特殊的标签：它已是良渚文化村私藏的湖山宅地了。和那些倏忽而逝的流量红盘相比，良渚文化村在中国楼市早已是殿堂级的存在。而她的存在，是万科对杭州这座城市的一番长情告白，是一部情怀史诗。
23年间，在这片占地约10000亩的湖山间，万科建起了约230万方的住宅、约50万方的公建、约70万方的旅游服务配套，缔造了一个时代的传奇。
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良渚博物院
它是杭州的人文圣地，汇集大卫·奇普菲尔德的良渚博物院、安藤忠雄的良渚文化艺术中心（大屋顶）……不远处，还有5000年的良渚文化遗址。
山川浑厚、草木华滋、河流罗织、湖水静涵。良渚文化村韵承中华五千年文化圣意，在20余载的时间跨度里，万科始终心怀一张“蓝图绘到底”的精神，构建了一个桃花源般的、有理想的复合型田园城市社区。从一个代表“未来设计”的图纸，到如今的生活样板，入住村民超2万多户，并诞生了中国第一部“村民公约”，构筑了一个全方位、高品质配套体系。![]()
玉鸟集
如今，白鹭郡西安岚的交付，又以醇熟大城生活，开启城市湖山大宅的居住大境。多位业内人士评价，白鹭郡西安岚不但完成了杭州大宅的尺度复兴，更是时代审美迭代的引领。杭州不限价地块陆续拍出
低密项目依旧是高净值人群的“白月光”
翻开杭州的低密人居版图，尽管这两年陆续有低密地块亮相，但叠加优渥城市与自然资源的低密大宅可谓凤毛麟角。迄今为止，低密大宅二手市场依旧不动如山，稳坐价格钓鱼台。
去年上半年，湘湖一套近亿元别墅易主，含1600平方米花园，总价9500万元；江河汇板块的杭凤府近两年来成交了3套合院，最高成交价达5203万元；还有九溪玫瑰园、桃花源、江南里等，一再突破总价天花板。
“对于杭州高净值群体而言，身份和地位让他们聚首塔尖。事业有所成时，对生活的标准不断提升，对自然谧境的向往也日益强烈。”杭州某高端房源经纪人分析道，他们一致认为，杭州高净值人群对低密产品尤其是稀缺的低密大宅的需求还将迎来新的爆发。
“对于看过顶端风景的高端人群，拥有全球视野与异乎寻常的高标准，同时格局趋向释然、心境回溯至拙朴养晦，不喜欢附庸设计趋势，更倾向于独一无二的表达，在追求家族生活、居住品质及生活美学于一体的基础上，进一步追求精神世界的富足。”而白鹭郡西安岚，对高净值人群来说，正是“白月光”一般的存在。稀缺如此，交付后必将重塑杭州低密大宅价值版图。
