“房产转让”是指房产的所有权发生变化，所有权从一个人或多个人的名下转移到另一个人或另一些人的名下的法律过程。很多朋友基于节省税收，简化传承，规避债务等等原因想要在家庭成员之间做房产的加名或减名。
我们经常收到这样的咨询：
“我收入高，我太太收入低，我想把投资房转到我太太名下，出租收入在太太名下上税，以后卖了房的资本增值也想在太太名下上税。这样能省税吗？”
“我想把房子$1转给我女儿，这样好吗？”
“我想把我的房子加上我儿子的名字，以后传承简单些。”
上面的这些想法是否可以如愿以偿？上面的这些做法是否存在税务隐患？
在房产转让的过程中，我认为有6大关键问题需要考虑：
1. 贷款方面：如果房产上还有贷款，转让前需要得到贷款机构的同意。贷款通常不能直接转让给其他人，需要重新申请贷款或找到其他解决方案。2. 土地转让税方面：房产转让可能触发土地转让税。如果房屋以较低价格进行转让，土地转让税的金额可能较低。转让价格低于市场价，会产生税务上的不利吗？3. 所得税方面：房产转让直接引起所得税的问题。例如，在房产转让时，转让价格低于市场价格时，税局有可能要求我们按照市场价值来计算所得税，而非转让价格。4. 法律手续：房产转让通常需要涉及法律文件和手续，确保交易的合法性。产权转让需要找值得信赖的律师帮你完成。5. 父母权益方面：父母给子女出资购房，或者把房子转给子女，父母权益如何得到保护？
6. 清税证明方面：非税务居民在房产转让时，不要忽视了清税证明。
本次活动我们有幸邀请到安省知名律师佟羽律师，为您的房产转让支招！名额有限，报名从速！
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特约嘉宾：
佟羽律师
佟羽律师事务所
地产 贷款 商业 遗嘱
公司法 家庭法 信托 公证
主持人：
Angela Hou 侯瑜 字:映如
特许理财规划师 (CFP）
信托和遗嘱执行人(TEP)
离婚财务分析师 (AFDS)
保险环球百万圆桌会员 (MDRT)
时间：
2023年10月29日周日
多伦多时间：晚上 7:30pm-9:00pm
BC省时间：下午 4:30pm-6:00pm
亚省时间：下午 5:30pm-7:00pm
中国时间：10月30日周一早上 7:30am开始
敬请报名！我们Zoom见！
报名方法：
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