据介绍，此次存量住房公积金贷款利率下调，是按照2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
其中，存量住房公积金贷款，是指2024年5月18日前发放的且未结清的住房公积金个人住房贷款。
在此次利率调整后，即2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——
首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
按照相关规定要求，住房公积金贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，应于次年1月1日起，才能按相应档次利率执行。
在此次利率调整后，以一笔金额70万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，总利息支出将减少3.4万元。
另外，新的住房公积金贷款利率系统已经自动调整完成，无需手动申请。如果想查询此次利率调整后的月还款额，可以登录手机公积金App--账户信息（贷款明细）--贷款还款计划，即可查看。
记者：袁丽平
编辑：王丹
审核：祝春霞 李晓禹
