到底要不要回农村建房？相信很多人还在犹豫，犹豫的重点就可能是在想在农村建新房到底值不值得。下面小编从以下4点分析，看完或许你就有答案了。
一、在村里是否有宅基地？
相信这个问题很好回答。没有宅基地的话，即使你想回乡建房，还得先申请，通过审批后才能建房，不怕麻烦的话，可以先走下流程，等申请结果。
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有宅基地的话，还得看宅基地面积大小，是否满足一家人居住要求。此外，有宅基地的也需要得到建房审批通过后才能建房。
相信很多人都感觉到了，这些年农村宅基地管理越来越严格。先建再审批已行不通了，要严格按照规定建房，否则被强拆就不好了。所以有回乡建房意愿的还是趁早下手，越晚建房，审批会越严格。
二、有没有养老需求？
一般父母健在的话，会考虑在村里建房。筑屋匠承接的大部分乡村别墅项目都是因为父母在老家，所以决定回乡建房，想要父母在农村住得舒适一点，自己也可以逢年过节的回去聚聚，有个地方住。
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如果父母在城里生活，没有特别大的回乡居住的意愿的话，其实也没必要回乡建房。有的人会为了面子建房，但是没人住的话，花那么多钱买面子，不太划算。当然钱多的话，怎么建都可以。
三、有没有经营性的潜力？
现在有部分人回乡建房是为了经营，不仅能自住，还能商用，商住一体化。这就看个人需求和家乡的发展空间大不大了。
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以筑屋匠承建的案例来看，有部分业主回乡建房是为了打造特色民宿，承接个人和团队的旅游、休闲娱乐活动等项目，自住和经营一体，方便实用又划算。
四、土地价值是否想实现最大化？
以常规眼光来看，很多人都认为农村土地的价值不大，所以都忽视了农村土地资源的利用，但现在是时候要转变想法了。
现在国家为了提供农村土地的利用率，更大地发挥土地价值，近年来实施了系列针对农村的政策。
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比如最近的要全面实现城乡不动产证的登记等政策，很大程度上推进了房地一体宅基地确权登记的进程，也就意味着以后农村的房子都有证了，被法律赋予了合法的地位，其权利也合法化。以后抵押贷款、房屋转让、入股分红、征收赔偿等都可以使用这个证书，土地价值得以显现。
其次，想要实现土地价值最大化，土地勘探、微农规划、民宿规划、产业规划、建筑规划等都缺一不可，找专业的设计公司综合给出最适合的土地利用建议，以实现农村土地价值的最大化。
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