法国房价下跌:月供不变,今年多买3㎡

旅行   2024-12-17 20:08   法国  



巴黎12月16日(许清如)2024年对于房地产行业来说是糟糕的一年。根据法国公证人协会(Notaires de France)12月16日发布的报告,住宅交易总量同比下降了17%,仅记录了78万笔交易

这份由法国公证人协会(前身为法国公证高级委员会)发布的调查还指出,几乎所有大城市的房价都在继续下跌,这使得购房者能够以相同的月供购买面积略大一些的房产。

价格下降,但巴黎和尼斯除外

在月供占家庭收入三分之一的情况下,今年法国购房者平均可以购买一套77平方米的二手住房,比去年多了3平方米。具体情况因地区而异。根据法国公证人协会的计算,20年期每月800欧元的月供,可以在圣艾蒂安(Saint-Étienne)购买一套111平方米的公寓,但在巴黎(Paris)仅能买到12平方米,在里昂(Lyon)为29平方米,在马赛(Marseille)和图卢兹(Toulouse)则为41平方米。
房价降幅最大的地区是南特(Nantes)和里昂,跌幅接近甚至超过9%。
调查显示,除尼斯(Nice)外,主要大城市的房价几乎普遍下降。在尼斯,公寓价格仅次于巴黎,是法国第二贵的城市,而巴黎的每平方米价格今年略有上涨。
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文|许清如
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