事关房贷利率！六大行最新公告

文摘 2024-10-31 15:49 天津

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

来源｜央视新闻客户端

美丽大碱厂

展示大碱厂新变化，反映运河人家新发展把你们想知道的传递给大家把我们想告诉你们的提供给大家

最新文章

全文来了！国家主席习近平发表二〇二五年新年贺词

2024年第二季度天津见义勇为好人孙旭东：环卫工人奋不顾身临危不乱冰河救人

祝贺！这些人入选“武清好人”素材库！

千钧一发之际，他跳了下去！

缅怀 | 回顾毛主席在天津的珍贵瞬间

天津这时发消费券！定好闹钟！餐饮景区酒店都有！

与法童行护航成长——大碱厂镇开展普法进校园主题宣讲活动

尾号限行轮换！元旦当天不限行！

请记住，今天是个不能忘却的日子！

事关天津燃放烟花爆竹！

今天，可是个大日子！

冬季家庭安全小贴士

盘点·武清各镇街园区“一把手”一周在忙啥？（第86期）

中央经济工作会议在北京举行习近平出席会议并发表重要讲话

阵风7级！刚刚，武清发布预警！

【e举多得网罗“津”彩】——大碱厂镇杨凤庄村开展网络举报主题宣传活动

更新了！武清知名专家出诊信息→

做好“家”文章树好新风尚—大碱厂镇开展“家庭成长课堂”活动

今天23时17分，正式迎来……

“亮”实绩 “点”不足——大碱厂镇召开2024年村（社区）三项亮点工作汇报会

心系教育情满校园——大碱厂镇办好“家门口”的学校

知法于心守法于行——大碱厂镇开展“12·4”国家宪法日主题活动

【e举多得网罗“津”彩】大碱厂镇田河村开展2024年网络举报主题宣传活动

普法零距离法治润人心——大碱厂镇举办法治宣传“赶大集”活动

【区媒聚焦】盘点·武清各镇街园区“一把手”一周在忙啥？（第84期）

事关收入！12月31日前必须办

12月1日起正式施行

防范“小火亡人”| 冬季警惕“小隐患”酿“大灾” 这份提示请收好！

居民健康有“医”靠，义诊“直通”家门口——大碱厂镇尖嘴窝村开展爱心义诊活动

天津这里下雪啦！

送法进乡村，“典”亮村居新生活——南辛庄村开展普法宣讲活动

【消防宣传月】每天一个消防安全小知识——关于电动自行车安全那些事

【消防宣传月】每天一个消防安全小知识——“九小场所”风险高

致武清区居民朋友的一封信

武清天气｜降温！7级大风！

树清正家风，养浩然国风——大碱厂镇党委理论学习中心组（扩大）赴徐官屯街道家风馆参观践学

2025年部分节假日安排公布！

【消防宣传月】全民消防，行动起来！

消防安全提示（农村篇）| 农村火灾不容忽视，这些防范常识要记牢！

“爱护城市环境争做文明有礼天津人”网上签名活动开始欢迎参与

大碱厂镇开展党员干部家风巡展活动

大碱厂镇召开村级民主决策程序专题培训班

84家！武清招聘信息！

安楼村“断头路”变通途，民心工程暖人心

事关房贷利率！六大行最新公告

这个电话，别接！已有多人中招！

天津公积金政策调整！今日起施行！

述往思来，向史而新——大碱厂镇开展抗美援朝74周年纪念日慰问退役军人活动

听“新”声鸣警钟——大碱厂镇召开年轻干部座谈会暨警示教育会

深入实地督进度保质保量促完工

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉