2024年10月31日，榆林中心城区科创新城国土空间详细规划正式公示，科研教育配套生活服务区首次进入人们的视线，那么科研教育配套生活服务区在哪里？有那些配套？如何刷新榆林人居环境的新高度？今天我们从以下几个方面来聊聊。
壹、榆林城市未来发展在哪里？
榆林2023年经济总量突破7000亿大关，2024年前三季度地区生产总值已达到5742.95亿元，由此可见中西部非省会第一城，榆林经济仍在逆势狂飙，距离万亿城市目标更进一步。然而，榆林城市综合实力偏弱，产业结构单一、人才资源缺乏成为阻碍榆林迈入万亿城市的重要要素。
榆林科创新城肩负着为榆林转型升级高质量发展提供科技支撑和破解榆林创新力不足、高端人才匮乏问题的“两大使命”，经四年打造，科创新城核心区已初步落地榆林中科洁净能源创新研究院、榆林学院、榆林创新创业孵化园、榆林体校、榆林零碳产业园等科研教育机构。榆林体育中心、榆林会展中心、榆林水上运动中心已连续三年承接了榆林大型文旅、会展活动。此外，金融街、文旅小镇、零碳数据算力谷、零碳智慧能源中心、榆林电视塔等多个项目正在稳步推进。
回顾过去几年科创新城发展建设，从概念到落地可谓是刷新了榆林城建的新高度，未来的榆林科创新城必将是榆林经济持续狂飙下的产物。
贰、科研教育生活配套服务区分布
科研教育配套生活服务区作为科创新城第二个生活区，主要功能是服务于为科创新城核心区的发展所需。整体分为东、西、南、北四个区，其中东、西区属于远期拓展，这意味着短期并不会开发建设。南、北两区紧邻科创新城核心区，位于怀远六路新兴产业主轴。
其实，早在科创新城起步阶段，这一区域已开始布局。2022年占地200多亩的榆林市委党校新校区、榆林科创新城供水有限公司正式开工建设，截止目前均已竣工验收，占地约300亩的北京师范大学榆林实验学校中学部选址科研教育配套生活服务区。作为科创新城和横山新区的衔接地段，以全新理念打造的科创新城第二个生活区将如何抒写宜居宜业的高地？我们持续关注。
叁、刷新榆林住宅容积率新低
占地约90亩的翰林書院容积率1.85、占地103亩的明溪佳苑容积率2.0，还有多个地块容积率不超1.8，从以上信息我们可以看到科研教育配套生活区刷新了榆林住宅产品容积率新低，成为人们关注榆林楼市未来发展的焦点。随着北师大中学部新校区开工建设、市委党校迁入，这一片区周边配套将会日益完善，城市面貌将会迎来新的改变。
肆、长盛科创首个住宅项目面市
有人问我距离榆林学院新校区最近的小区在哪里？翰林書院紧邻北师大中学部新校区，以“書院”命名，也是截止目前距离榆林学院新校区最近的小区。
作为长盛集团在科创新城的首个住宅产品，翰林書院规划总建筑面积约15.5万方，容积率仅为1.85，全系规划小高层品质产品，面积区间102—143㎡，小区布局“两轴十园”景观结构，赋予居者更多美好生活享受。
结语
依托大学城、体育、会展中心、水上运动中心，科创新城正在采用组团式布局，打造城绿相融、产城融合的榆林城市新高地。如果说临近高新是在原西南新区基础上的升华，那么科研教育配套生活服务区将是科创新城全新的开始，这里似乎更值得期待！
