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荷兰初次置业者在房地产市场上日趋活跃。根据荷兰土地注册处的数据，上个季度这一类别的人群在住房数据中的份额再次增长，大城市尤其受到这些年轻买家的欢迎。
2024年最后一个季度，土地注册处统计了超过 59900 笔住房交易，比一年前增长了近 19%。土地注册处统计数据还显示，近 28000 套房屋是以房地产市场新人的名义登记的，比 2023 年同期增长了 27.5%。
初次置业者购买的房屋占全部销量的近47%。2023 年同期这一比例为43.5%，而 2022 年这一比例不到 40%。
在许多城市，超过一半易主的房屋落入了初次置业者的手中。如他们在阿姆斯特丹的份额为 67%；在埃因霍温和乌特勒支的份额各为 65%；在代尔夫特、埃因霍温和莱顿等学生城市，他们的份额也超过了 60%。
据土地注册处称，这一增长部分归因于投资者出售数量的增加。由于荷兰租房法例的改变，投资者去年开始出售许多出租房产，价格比较便宜，那些还没有很多资金并且正在寻找便宜住房的初次置业者对这些房屋感兴趣。
数据还显示，已有住房而寻求更优越居住条件的搬迁者支付的价格，上涨速度快于初次置业者支付的。在四大城市，上季度初次置业者平均花费 44.4万欧元购买一套房屋，比去年同期增长了5%。但是，更新换代者则需支付约 64.5万欧元，增幅为 12%。
抵押贷款咨询机构 De Hypotheker 本月早些时候指出，年轻购房者近期申请抵押贷款的频率更高。该机构商业总监德莱克（ Mark de Rijke）解释说：“过去一年，抵押贷款利率下降和工资上涨使第一次购房者受益尤其多，这对最高贷款额有积极影响，使得年轻的买家购买人生中的第一套住房更加有利。”
但是，这并不能改变房价即使对于初次置业者来说也很高的事实。荷兰国际银行ING 的专家上周表示，初次置业者很少像现在这样花费如此大一部分可支配收入来购买房屋。该银行表示，住房购买力目前还“处于历史低位”，并预计未来一年初次置业者购买住房的成本仍将较高。
- 文 末 推 广 -
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