戳上面的蓝字关注我们哦！
近日，“老破小”二手房市场出现了令人瞩目的变化。据每日经济新闻报道，近段时间，随着各地陆续落实央行5•17新政，不少热点城市的“老破小”二手房成交速度明显加快。
在广州，中心区楼龄20年以上的二手房源成交周期大幅缩短，甚至有不少房源能在挂牌一天内“秒售”。杭州的情况同样火爆，5月二手房成交量虽环比有所下降，但“老破小”二手房交易活跃度大增，日均成交量同比增长 38%。成都锦江区的一个老小区仅5月就成交了7套二手房，其中6套的成交周期均在一个月以内。
据贝壳找房的信息显示，成都锦江区钢管厂五区5月中旬的一套房源，挂牌仅1天就带看了两次，该小区房源建于1988-2003年，5月成交了7套房子。位于成华区驷马桥的河滨丽苑小区，楼龄超20年，今年有两套房成交，其中一套总价124万元，低于挂牌价12万元，挂牌1天、带看1次即成交，另一套成交周期为13天。
成都德佑地产一门店经纪人小陈表示，这些老房子主要集中在成都市主城“5+2”区域，有学校、地铁站点等配套的房源咨询量和成交周期都更有优势。他还提到近期接到不少外地人咨询在成都买房事宜。
贝壳研究院成都分院监测数据显示，5月成都二手房成交中，总价100万元以内房源的成交占比呈上行趋势，100万-150万元房源的成交占比也小幅增加。从面积来看，紧凑的套二、套三户型各占据一定市场份额。
据各机构数据，包括上海、广州、杭州、东莞、昆明等多个一二线城市的“老破小”二手房，今年以来成交量不断攀升，成交周期明显缩短。杭州我爱我家数据显示，多个老小区成交量大幅上涨。杭州链家大关商圈一门店经纪人称，一些老小区低价房源基本一周就能成交，议价空间收窄。上海中原地产数据也显示，5月上海二手住宅成交情况良好。
易居研究院研究总监严跃进认为，“老破小”二手房具有保值增值性和地段优势，且总价可控，还可能有动拆迁机会，会受到部分资金有限买家青睐，对整体市场有积极影响。同时，这也涉及到有改善需求的业主。
此外，据报道，此轮“老破小”二手房交易热潮与各地限购政策陆续解除及其他利好消息有关。今年多地“原拆原建”提法增多，浙江省还出台了相关指导意见。同时，价格下调和业主心态也加速了成交。以上海静安区万荣小区为例，5月成交的一套房源成交价和成交周期都很可观。
今年4月，易居研究院报告称一线城市“老破小”二手房价格泡沫基本消除。但该报告也指出当前二手房市场面临一些挑战。
这一现象不仅关乎居民的住房选择，也对房地产市场的稳定和发展有着重要意义。
来源：综合每日经济新闻等报道
[免责声明]：文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。
