闵行剑川路地铁站旁 实际只要4万多/㎡!总价500万级享大三房!约80-83%超高得房率!买到立省70万!只有10个名额!

楼市   2024-12-06 23:39   上海  
尚湾林语

180万方大城综合体

新推楼王2幢82

100-149㎡精装3房4房

80-83%超高得房率

 总价500万级 享约110大三房!

 换算单价4.6万/㎡起!‍‍

 买到立省70万!

 全新实景示范区&样板房开放!

 新品加推!即将取证认购!

*特别提醒1:爆款优惠福利,只放10个名额,机会难得,手速要快!扫码进群,开盘当日,立享年末案场惊喜折扣!

*特别提醒2:由于得房率优势,约100㎡户型相当于市面上约110㎡大小的居住体验,实际产证面积仍是100㎡!

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刚需价也能买改善房!
惊爆价格!真的很刺激!
1、“逆天”性价比!仅82套,超多人盯,可能根本不够抢~
尚湾林语,这次的加推产品有多劲爆?

项目三期推出了建面约100㎡、约149㎡两大改善户型!

以建面约100㎡的三房为例,得益于ta的超高得房率,实际空间体验可达到约110㎡,直接将“2+1”房秒变“大三房”,你得到的是妥妥的标准三个大卧室
仅约500万起的总价,就能买到约110㎡改善大三房的居住体验,简直不要太香~
换算下来,500万➗110㎡≈4.6万/㎡的单价,
这个价格在同板块单价近7万/㎡的市场上,简直就是逆天!

同样按板块均价约7万/㎡来计算,光是这多出来的10㎡差距,就能让你立刻爆省七十万!

效果图

2、改善版“神户型”,约80-83%超高得房率,碾压各路竞品!


同样是总价500万级,在别家买到的是刚需小三房,在尚湾林语,直接跃升改善型大三房!

刚需价格还能买改善?也就尚湾林语能做到!在上海是独一份!‍‍

况且,好户型,太重要了,直接决定了未来人生一半时间的生活质量!


特别是,自今年8月份,7090政策寿终正寝后,上海正式跨入改善元年!

大三房、大四房将成为未来市场认可的主流!

相较于其它同级别产品,尚湾林语的户型,个个都是爆款中的战斗机~


建面约101㎡3房2厅2卫户型:

真正的大三房,空间阔绰,与传统“2+1”房不同,完全没有逼仄的次卧;餐厅位置,甚至可以放下六人桌,也完全不会拥挤!


户型图

建面约149㎡4房2厅3卫户型:


一梯两户设计,南北通透,三开间朝南,大尺度、大面宽,全屋飘窗,采光充足,南向阔绰双套房设计,配备奢华主卧及衣帽间,私密性更强。


兼具尊崇与私密的多功能家庭需求,高品质的生活调性,在这里得到完美诠释!


户型图

3精装对标10万+高端住宅配置!全是国内外一线大牌!

项目采用了市中心高端住宅才配置的唯宝、高仪品牌卫浴

全屋还配备了日立中央空调、威能地暖及热水器。

以及“爱马仕”级别的德国西门子厨具——洗碗机、燃气灶、抽油烟机

妥妥的高端住宅精装配置!

样板房 实景照片

样板房 实景照片

样板房 实景照片

样板房 实景照片

不仅户型、精装上牛,社区空间也超给力!

4、低密容积率+超宽楼栋距!改善型居住舒适度,尺度上再加码!


项目地块的容积率仅有约1.6-1.8!

一般这种容积率开发商都会做别墅+高层的配置,即高低配社区!

但为了业主拥有更好的居住舒适度则选择做了纯小高层低密社区!

正是基于此,项目最大楼栋距可达约42米!(市面上一般的小高层产品栋间距往往在30米以下)

好家伙,有了这两者的加持,项目居住舒适度直接又攀升了好几个LEVEL

示范区 实景照片

看到这里,其它项目就该差不多收尾了,但尚湾林语带给你的惊喜,却远不仅限于此!

摊开地图,你会发现尚湾林语仅是整个180万方综合体的一隅!

效果图

事实上,作为一个复合型超百万方大城综合体项目,整盘共划分了“尚品天地”、“尚品颛溪”、“尚湾林语”三大组团功能区

项目示意图


11月29日,尚品城市生活馆全新实景示范区与样板房同步开放!


同时,并赋予了这个巨无霸综合体一个全新形象——尚品新境!


自此,大城雏形已现!上海南片区再添一座新中心,大零号湾也终于有了自己的新中心!


未来居住在这里的业主,不再仅仅是局限于一套房子,而是整个180万方的大城生活方式!


效果图

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超前兑现力!

启幕大城全新生活方式!


示范区&样板房,实景已呈!看得见的“兑现力”!


目前,尚湾林语的外立面、架空层、入户大堂、电梯厅、绿化、水景、口袋公园,均已实景呈现,所见即所得,买得更安心!


外立面,整体采用大面积的通透玻璃材质与精致的金属线条相融合!


实景照片也搬来了,诺~ 就是下面这样式地——


示范区 实景照片


颜值与品质并存,一眼望去,简直美翻了~


不知道的,还以为是效果图,简直是设计图纸上的1:1完美神还原!


还有入户大堂,站在门口,就有一种轻奢的尊崇感与气场扑面而来~


示范区 实景照片


进入内部是灰色大面铝板搭配金色格栅,电梯厅墙面则铺设大面积岩板,吊顶也颇具设计感!


示范区 实景照片

示范区 实景照片


此外,52幢一楼的架空层,还打造了儿童活动区、会客厅等功能场景,供业主随时随地使用,简直不要太贴心~


示范区 实景照片


项目在社区红线外,还打造了六个口袋公园,其中之一的知心谷,也已实景呈现!


示范区 实景照片

示范区 实景照片

示范区 实景照片


另一组团,“尚品天地”,则汇聚了商办、教育、文体等丰富业态!

购物、美食、娱乐、休闲、读书、运动......全方位的生活方式,在这里就能一键解锁~


光是文体中心就足足有3万多方,不仅规划充满艺术氛围和设计感,在功能上更多元,计划会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施多种场馆


效果图

这一地块组团的兑现进度,也在如火如荼进行中!

不久前,尚湾林语仅一街之隔的教育地块,已与顶尖名校七宝中学教育集团完成签约,知名头牌教育资源的引进,无疑是一重大利好!


示意图

此外,项目周边路网骨架“三路一河”也已集中开工,整座大城的面貌将迎来翻天覆地变化,计2025年上半年即可竣工呈现!(来源:今日闵行)


示意图

第三组团,“尚品颛溪”。

拥有约86万方生态秘境、以及约15万方水岸;未来就是你家后花园~

这里不仅提供了游憩休闲功能,还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验


让孩子从小就能接触大自然,对其人生成长意义重大,未来在家门口就能实现!


效果图

如果说尚品新境作品本身已经足够优秀,足以让多数人为之心动,那么ta所在的大零号湾板块,则是在其可谓卓越的基础上,再添一把火!


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大零号湾核心腹地!

助力180万方大城起飞!


大零号湾,想必大家都非常熟悉了,在过去的一年中,反复被提及!

近5年,闵行全社会研发投入强度占GDP的近10%,主要集中投入就在“大零号湾”!(来源:上海发布)


ta不仅有着“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势,如同拥有斯坦福大学的硅谷产业园。甚至在某些方面超越了张江!


例如,大零号湾科研用地面积达到了631公顷,占比则达到了惊人的24.4%,超过张江科学城的科研用地占比(21%)!


效果图 仅供参考


同时坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”985高校,还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所,以及近200家国家级、市级研发机构!


作为上海3大首批未来产业先导区之一,大零号湾将在2035年形成万亿市值的高新技术企业集群,辐射至周边约120平方公里的区域,常住人口规模将达约80.3万!(信息来源科创闵行)


万亿产业的导入、以及高端人才的聚集,可以预见性不可估量的板块潜力,同时也会造就庞大的置业需求和购买力,未来即将显现!买在风口来到前,不会错!


示意图 仅供参考


尚品新境与大零号湾双核联动,闵行的希望之光马上起飞!在上海楼市即将逐步稳健回暖的当下,预算总价500万级,选TA,才是最优解!


尚湾林语

180万方大城综合体

新推楼王2幢82

100-149㎡精装3房4房

80-83%超高得房率

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