香港楼市全面撤辣，再加上各种降息，香港楼市迎来一波小阳春，成交量显著上升。根据相关专业机构研究报告指出：今年首季，内地买家占个人名义入市的一二手成交量的比率升至20.6%。至于新盘方面，内地买家一手楼成交占比达更是达到44.2%左右，非常惊人！
霖妈今天下午陪朋友看楼，位于港铁天后站楼上物业：柏景台。998呎（110平方米的实用面积），业主放盘价3500万，西北朝向，主要卖点是维港烟花景及近维多利亚公园。虽然房龄已经三十多年，但整栋大厦的外观看起来还是非常新的，保养得很好。香港人很喜欢地铁上盖物业，去哪儿都方便。走路去维多利亚公园二分钟,维多利亚公园设有各种公共运动场，离中央图书馆也近。
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中央图书馆是香港最大的图书馆。
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卖盘位于27楼，无论是客厅还是房间，景观和光线都特别好，下午二点左右有阳光照射进来，很舒适。用业主的话来说就是躺在床上可以看到烟花，每天早中晚都可以欣赏窗外不同的自然景观，绝对一流享受。![]()
但这个房子有一个缺点：钻石厅。香港很多这种户型，对装修设计师来说是个考验，不方正的客厅怎么摆放家私都感觉有些怪。图片来自网络，但这个家具摆放看起来又相当不错。![]()
小区会所设施齐全，游泳池健身房阅读室及各种室内运动场等等都有，业主预约使用全部免费，管理费每月大概三千多。管理费价格对比新楼来说算是非常便宜了，像霖妈家的新楼比这套房子的面积小一些，但管理费要将近四千。虽然是豪宅物业，但因为大厦楼龄已经35年，步出电梯后仍然可以闻到一些霉味，也有可能是太靠近海边的原因。三千多万估计卖出有些困难，银行估价是二千六百多万。同样的三千多万，在霖妈家所在的将军澳区，可以买到更大面积的一线海景及大落地玻璃窗的复式房。大家会怎么选呢？![]()
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