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裁判摘要：参与分配执行程序中，抵押权人对抵押房屋的优先受偿范围应以不动产登记簿为准；登记簿未记载的，以抵押合同为准。
如果房屋登记簿和他项权证对被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限的登记或记载与当事人担保合同约定的内容不一致，在当事人没有过错行为的情况下，造成不一致情形的原因是登记系统设置或登记规则设定等问题导致，从依法保护债权人的角度出发，人民法院应当按照合同约定的内容来认定担保物权的担保范围。
如果生效民事判决书中所确定的债权是借款本金及利息，案件受理费，公告费的，债权人在前述担保债权范围内对涉案房产拍卖价款享有优先受偿权。法律规定的执行迟延履行期间债务利息，是对迟延履行行为的制裁结果，不属于生效法律文书确定的金钱债务，不属于法定优先受偿的范围，其受偿顺序应当排在普通债权之后，除非当事人对清偿顺序另有约定。
