在上海作为身份证号龙头310101的黄浦区，房价正在全面脱离刚需阶级和低级趣味，价格站上世界最贵行列——
2024年上海黄浦区新房成交套均价3993万元，无限接近4000万大关，且此数据还并未包含别墅；
与此同时，上海全市新房成交套均价922万元，虽然近5年累计涨幅上比黄浦区要高10个百分点，但奈何黄浦区起跳的总价就很高。上海黄浦区的房价早就对于普通人来说遥不可攀，下辈子都没戏的那种。
从上海全市单价来看，截至24年11月上旬上海全市新房均价约7.76万/平米，相比香港岛均价12.9万，在不考虑得房率差异的情况下尚有5万元/平米的差距。
但如果只看核心区：2024年黄浦区新房均价16.9万/平米，而港岛均价约17万/平米；倘若再算上得房率，黄浦区均价已超越香港岛。
要知道香港房子是没有公摊面积的，香港岛17万是套内面积单价；目前上海新房得房率普遍在70-78%，暂且按74%来反推，黄浦区新房套内单价约22.8万。统一评价维度后，黄浦区比香港岛，房价贵了5万。
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