「天津天华方案设计团队」10年属地深耕，与众多信任团队的业主并进，从2014年团队初创在属地崭露头角，到为天津带来引领式的全镜面立面+会所模式的【天空之镜】，至后来团队在天津核心地块有多个项目落地呈现；
团队依然不断修炼内力，迭代自我设计能力，强调落地性，保持前沿设计视野，到现在稳居行业一线，成为4.0住宅势力先锋，一个又一个高端人居项目陆续完满建成。
"时间会慢慢筛选出真正的长期主义者，做难而正确的事"
在行业瞬息洪流下，我们保持职业且坚韧、创新而克制，强调技术落地，并勇敢的坚信长期主义的力量。
得益于天津24年年初颁布的新政，鼓励住宅项目设置架空平台停车，以此为契机引发了新一轮的居住产品迭代，也代表这对方案设计及设计的水准要求成指数倍增。同期多个住宅4.0及首层架空并行抢先，天津天华方案团队仍坚持稳定迭代创新、保证设计方案的高质量输出，对适应不同区域及地块推出“定制”方案，在时间、质量、价值、效果多维压力下，团队仍能做到设计创新差异化，以设计主导创新驱动。
绿城·锦玉兰
TIANJIN · MAGNOLIA
△ 街角概览
由品质“社区营造”开始
开山造园、超级底盘
01
在整体规划阶段，不再是仅完成指标预算和整体排布，更要求在方案设计的最初，对团队设计“大局观”有更强的要求，需要多维开展社区营造的设计能力。
项目位于天津城北的北辰区，用地约2.45万㎡，原始容积率2.0，设计在平衡判断社区品质和产品价值，主动将容积率降至1.71排布，由小高社区变纯洋房社区。
△ 纯洋房社区整体规划
结合规划布局和架空平台进行打造，全架空体系，场地抬升5.5m，平台板按规范比例开洞，效法传统开山理水的造园手法，将仪式礼序融入园林景观，集中设置在地块中央，结合景观设计，形成一条中央绿谷，高架空平台与多层级下沉庭院形成立体街巷，全域绿化，进人尺度体验丰富。立体绿谷轴线作为项目最先开放的全维实景示范区，将所见所得的入口大堂、业主会所、下沉庭院、建筑立面和实楼户型一一呈现。多重归家礼序，以“出则繁华，入则宁静”为基调，一步一景多空间多层次的体验，给予居住者出入皆礼遇的归家仪式感。
△ 开山造园——多层次的复合社区
“生机向上，烟火贴地”
城市软边界、自然宜居的社区氛围
02
在超级底盘下，结合功能及实际使用需求，塑造了不同的城市界面。
架空平台边界就不是5米多高的森严“硬边界”，而是更有烟火气的“软边界”。
△社区沿新峰路规划示意
区别于传统底商，释放住宅地块的商业潜力。首先东侧沿街因毗邻住宅社区，人群流量与可达性强，商业价值最高，优于北侧天和道和南侧文庆道，将地块沿街铺面充分用足。
其次，根据商业空间价值逻辑，街角退让绿化及广场空间，弱化尖角空间，增加街角商业外摆空间，增加昭示性以及商业氛围，普通沿街商铺合理切小面积，增加商铺的数量提升商铺溢价。烟火集市，让城市街道成为社区场景的延伸， 赋予商业空间鲜活的生命力。南侧、北侧则结合地下使用空间做采光处理，延续立面。西侧较为消极，结合垂直绿化处理。整体上营造生机向上，烟火贴地的社区氛围。
全维示范“社区客厅”
多层空间、归家体验
03
东侧为城市Image Mark界面，在这条150m长的烟火生活街上，打造了将近66m宽的极致庄重礼序的社区大门，寓意“金玉满堂”的门廊。
构成语言选取玉兰为母题，通过元素的提取、重构，将凝练的建筑语言融入主入口形象设计中，从柱式、雕塑、屏风纹样三个维度加以表达；结合铝板型材、金属线条、通透玻璃等现代材料，体现精致的细节，彰显尊贵气质。
△ 社区入口大门实景呈现
配套功能沿东侧道路展开，由绿谷延伸至社区内部，大量室内外过渡空间，营造多层次空间体验。东西向归家礼仪轴线，多层级下沉庭院与架空平台形成立体街巷，成为由城市的喧嚣到社区清净的生态绿谷。
一个半开放的庭院空间作为迎宾庭院，空间与景观及装饰呼应玉兰主题元素两侧兼顾一些对外的配套功能，同时作为进入社区大堂的缓冲空间。
从社区大堂北侧，经由电梯通向架空平台上方的四季穿过园林，从首层大堂轻松归家。
△ 社区大堂室内实景
△ 四季花厅实景
架空平台下，结合下沉庭院、打造奢隐的私家社区生活组团，融合山川河岳的东方园林与私家会所空间，形成生态自然的社区活动空间。
△ 下沉庭院实景
△业主会所与下沉庭院内外渗透
在材料及构造细节的把控上，设计过程中多次与幕墙设计及施工单位进行深度交流，翻模比对效果，来细化节点控制。现场材料的多次打样，铝型材与铝板拼接方式进行多次对比，不同位置的玻璃材质也结合现场施工进行选择，细节多次比选，保障建成效果。
△入口大门构造做法
城北的美学标杆立面
艺术前卫、匠筑精工
04
绿城錦玉蘭的建筑立面采取更前卫的现代摩登风，在住宅的立面设计上，采用竖向构图，刻画出生机向上的印象，以公建化的细节处理，让线条与收头更加利落，整体形象更加挺拔。全系户型标配南向跑道式开敞阳台，远远望去，立面更显层次分明。
绿城·锦玉兰园聚焦当下现代人的都市品质生活，以设计诠释现代都市的摩登时尚。以经典现代主义手法，重构当下市场的公建化立面设计，展现更具识别度的立面形象。它们又和上下层阳台、窗户之间的横向线条交织，形成更具标识度的立面表情。
产品风格整体采取了更具有现代感的表现形式，注重表现虚实对比关系，材质的肌理关系，以公建化模式、色彩交织的线条强调立面形象与标志感，由银灰色、香槟金颜色构成，呈现时尚美学的风情与活力氛围。材质上通过大面积玻璃与铝板、石材的结合，，精研每一个起承转合，让建筑呈现轻盈、现代的质感。刻画出建筑向上“生长”的印象，视觉上产生直达天际的延伸感。东西向搭配外飘窗，让侧山墙和北立面效果同样精致丰富。
约5.1米挑高的北侧单元门头，用白玫瑰石材和香槟金铝板，配以现代柱式和线脚的点缀，在近人尺度上增加了建筑的丰富性。
在细节的把控上，竖向构件我们采用了梭形的截面形式，结合端头的型材与侧向铝板，让建筑形体更加挺拔，阳台部分则采用宽窄两种细部截面处理，搭配灰色玻璃栏板，两层一组，去弱化阳台的体量感。飘窗部分也是两层一组，宽窄相间的截面处理，弱化飘窗在纵向上形成的体量感。
结 语
天津天华方案团队作为属地一线设计团队，与华北集团、天津绿城合作共赢，以锦玉兰项目未开先红，带着城北人居标杆定位锦绣亮相，同时作为住宅创新项目，在方案设计阶段得到了国际平台的专业认可，期待锦玉兰未来的完美呈现。
天津天华方案团队的这十年，我们不断关注对自我能力的修炼提升，迭代自我，保持敏感与自觉。
希望在触手可及的下一个十年里，
我们仍能热情、勇敢、变革、拓维、迭代、坚韧，一往无前地发光！发亮！
△2024美国MUSE设计大奖 居住建筑金奖
项目档案：
项目名称: 绿城·锦玉兰
项目地点: 中国·天津·北辰区
用地面积: 24542㎡
建筑面积: 65394 ㎡
建筑方案: 天津天华建筑一所
方案设计团队: 黄超凡、李雪飞、郝峻冬、刘英蕊、李天畅、马泽华
合作单位：
景观设计： 杭州极易景观有限公司
精装设计：北京赛瑞迪普空间设计有限公司
施工图设计：天津天咨拓维建筑设计有限公司
项目摄影：甄视觉；
项目效果图：山子北洋
*本文旨在展示阶段性设计成果，为企业宣传与设计理念交流之用，不构成销售承诺和交付承诺，不涉及商业营销和要约。
公众号 | 视频号 | 小红书 | 抖音 | B站 魏一鸣，Archlady，郑利江，雪亮 饭困，慧琪，Eric，鹿童，祥仔
