香港特區政府近年一直致力發展北部都會區，新一份《施政報告》更提出在北都試行「片區開發」模式→《未來五年6萬單位入伙！香港試行「片區開發」模式加速北都建設》。
由於牛潭尾約60%的土地屬私人用地，特區政府會以發展私人住宅為主來配合牛潭尾的發展定位。屆時，牛潭尾預計可新增約3.2萬至3.6萬人。
特區政府計劃在鐵路站附近，規劃一個綜合住宅社區，提供購物、休閒和娛樂設施，鄰近牛潭尾站的18公頃土地會興建1.2萬至1.3萬伙單位，為服務區內的學生、醫護人員、研究人員，作「15分鐘生活圈」。
今日（14日）起，特區政府開展為期兩個月的公眾參與活動，預計最快在2029年起完成土地平整，首批居民在2034年起陸續入住。特區政府會在工程展開前交代工程成本及財務安排。
（本文圖片來自星島及網絡）
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