佳兆业，遭索赔500万！

企业 2024-11-05 21:01 重庆

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近日，佳兆业南京某项目，因楼盘延期交付，357户业主集体起诉开发商，索要延期交房违约金500多万！

2019年，佳兆业经过37轮激烈角逐，以9.4亿总价拿下该项目（悦峰府）所在地块，拿地仅8个月后，项目就迎来首开，因为该楼盘地段及配套设施都比较完善，旁边还有地铁、商业广场、及小学等，所以卖得还算不错。

按照合同约定，该楼盘的首批次房源交付日期为2022年10月1日，不过因为口罩问题，又通知延迟到2022年12月31日完成竣工备案及交付手续，最终交付时间以交付通知书为准。

三个月之后，佳兆业悦峰府最终交付，然而业主没等来赔偿，新房却又出现各种各样的问题，例如房屋质量、以及物业费和维修基金的捆绑收取问题。

后来业主与开发商曾有过多次协商，并会同房管部门多次约谈该公司商谈调解方案，但效果均不理想，情况一度陷入僵局。

鉴于开发商的态度，近百户业主经商议后，于2023年初向溧水区人民法院提起诉讼，诉请佳兆业就延期交付支付相应的违约金，当地法院决定采用代表人诉讼的方式化解该批量纠纷，357户业主无须预缴诉讼费，无须全部到庭。鉴于南京佳期房地产开发有限公司（被告）未能向法庭提供具体的调解方案，溧水区人民法院将择日判决。

前不久，该案件得以顺利开庭审理。不过，由于佳兆业未能向法庭提供具体的调解方案，法院将择日判决，至于500多万的延期交房违约金，这个索赔能否成功，还要看具体判决。

当然也不是没有这种可能，就在今年，南京某盘因为停工2年之久，开发商不能完成交付，最终相关部门介入协调，启用监管账户资金启动退房流程，最终开发商同意退房。

佳兆业悦峰府除了延期交付迟迟未给业主赔付，还曾因土地解押问题，导致业主们收房后无法办理房产证，因此家里孩子上学也成了问题；还有人表示，在购买佳兆业悦峰府后，开发商不配合网签、交付。

对此，当地相关部门给予了答复：经多方督促和协调，开发企业已经先行交付房屋，并就土地抵押问题与抵押银行达成一致，采取解押后分批办证的方式解决相关问题。

从当时的售楼处门口的宣传牌上看，上面确实写着土地抵押已解押。

根据当地房地产的数据显示，截至目前，悦峰府的17栋住宅已经全部推出，1200套住宅已卖出约830套，还有300多套现房有待消化。