用品质铸就安置房安居本色

创业 2024-08-19 16:10 北京

在山上盖一个小区绝非易事，从规划设计，到施工建设，每一个环节都充满了艰辛与挑战，在项目团队的精心打造下，这个坐拥 2795 户的超大小区，已经从最初的蓝图构想变为了如今令人惊叹的现实。

站在正在进行市政管线施工的小区道路上，张家坟棚户区改造安置房项目执行经理马健盘算着后续的工期安排，“根据计划，到今年8月底该项目具备竣工验收条件，逐步交付村民回迁安置” 马健说。

张家坟棚户区改造安置房建设项目位于丰台区长辛店镇张家坟村，包含住宅、配套、幼儿园、养老设施、地下车库，总建筑面积36万平方米，共有26栋楼住宅，可提供2795户，项目建成后将作为解决张家坟村村民安置使用。

整个小区修建的山坡原为张家坟村内的一个生产厂，如今已经被26栋黄棕色的建筑覆盖，小区内楼座最大高差也达到了接近5米。

山坡上修住宅首先要进行用地修整，马健说：“我们要对山体进行修型，将周边进行加固处理，确保整个区域的安全可靠。”而整个工程仅开挖产生的土方量就接近100万立方米，以1米堆高计算，可以填满近2.3个天安门广场。

走进已经完成装修的样板间，橱柜、烟机灶具、热水器、洁具等设施一应俱全，居民可实现拎包入住。整个小区共有6个户型，面积从55平方米到110平方米不等，可以满足居民不同需要。

对项目团队来说，依山而建只是工程诸多难题的其中之一。工程开工前，由于进出现场只有一条仅供两辆私家车错车宽度的道路，所有的材料运输都面临了巨大的压力，为此团队在修整区域时预留出一圈宽度近5米的安全区并进行硬化，作为车辆内部运输的循环道路。同时在塔吊布置上采取一楼一塔，并对每天进出的材料进行提前测算，确保当天来多少用多少，最大限度减少现场材料堆积，同时在每两栋楼设置一个临时材料存放区，确保专料专位。

整个项目采取装配式建造，预制构件的运输安装中项目部采取不卸车吊运的方式进行，将车辆和塔吊的工作有序衔接，确保车来起吊，省去了二次倒运，最终每层的施工周期控制在6天，部分楼座的最快效率可达到4天。

这一切都来自于项目的智慧工地建设的保障，让数字化赋能生产建造全过程，确保人员、物资、材料、设备等以最高效率对接。比如，混凝土浇筑时，通过提前植入温控装置，后期质检人员通过智慧平台时时监测温度变化，省去了每隔几个小时跑一趟现场的繁琐；AI自动识别系统，实现了对人脸、工序、违章问题的及时识别和提醒，为工程安全建设提供保障；资料电子化系统的应用，更是解决了项目繁琐的审批申报签字流程，其中网签功能实现了在移动端和电脑端线上签批，减少纸质版资料流转，提高了项目运转效率。

智慧赋能工程建设的同时，项目部还加大对文明施工的措施力度，现场主要施工部位、作业层面和危险区域以及主要通道口设置有针对性的安全警示标志。此外，项目部聘请专业物业公司对工人生活区进行物业化管理，让工人生活得更加舒适，为工程高质量建设提供保障。

目前，该项目正在进行分户验收及整改收尾工作，计划8月底工程具备竣工验收条件，尽早让村民能够回迁新居。

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作者|王朋谢峰

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