【社会时评】市民热衷原拆原建，图什么？
妈宝孩子的背后，都有一个强势的爹娘；
穷孩子成长，最大的悲哀是什么？
来源 | 家国财富
【市民热衷“原拆原建”究竟图个啥？】
财富，是认知的变现！这句话真的很有道理。
我一直认为，原拆原建，就目前的“浙工新村”模式来说，是一个比较愚蠢的事情，尤其是市民。毁掉一个“旧的”，再在原地新建一个一模一样的，还多花了上百万，是不是钱多得发慌啊，除非旧的房子已经成危房不得不修建了。
目前这个原拆原建方案，是不合理的，也没有可推广性。如果换一个方案（此处不公布），市民们会狂赚数亿并且疯狂抢着申请拆建。
市民，不同于乡民，在拆迁问题上待遇尤其不如乡民。乡民们热衷拆迁，那是因为土地补偿款高，他们有乡亲邻里文化，市民们这方面又有啥呢？
上面这些都不谈，我们算一笔经济账吧，也不合算。比如，原房80平，价值240万，现在拆了再建100平（公摊15，实得其实还是只有85平），需要大约140万（10万建设费、20平扩面80万、车库10－20万、40万装修费，建设期间租房等各项费用若干万），建成后，你得到新房一套，房价最多400万（每平方由原来3万涨到4万，其实根本涨不到这么多！）。你最终得到的是一个新房，原来差不多的面积、原来一模一样的附加值（比如学区）和基本身无分文却感受着价值400万的住新房“豪华感”（其实你只有这一处住房，无法变现就是0）。
这样，你幸福吗？
这对于普通家庭来说，基本上算是花光了所有的积蓄。这当中，我们还未考虑进新房建设期间那几年的租房等各项其它合理支出费用等，少一点说这些费用3年至少也得要20万左右（其中15万是房租）。
问题来了！假如，我把新投入的140万，用于购买郊区新房或二手房，贷款100万总价240万（偏一些的地方100平140万左右也够了，无需贷款），结果又怎么样？那就是：旧房旧家具依然在，你得到2套房，你既得到一处新房和居住新房的“感觉”，也保留了旧房的“附加值”（比如学区），你还可以出租一套，但你增加了一项负担即100万贷款。
合算不？合算！如果不贷款，仅用这140万在郊区买个90方左右的新房，则你同时拥有2套房并且一分钱贷款不欠。
如果再拿100万贷款说买个大点好点的房子，那也行，因为只要出租其中任何一套，所得的租金足可以应付这100万房贷，还可以得到一个个税减免税的资格。月租金4000元左右算，每年5万，20年刚好100万。不过房贷20年的银行利息差不多有60万，你得自己还，或者再租12年。也就是说，这套新房余下的使用周期的所有权和使用权全部完璧归赵！
依照原拆原建方案，你一生充其量也就这一套房产了。
但是如果依照第二套方案，你最终会有2套房和产，留给后代结婚或其它之用也方便多了。是不是这样？
然而，上述两套方案，依然不是最佳答案。我们有一套全新的拆建方案，仅这个点子，就价值一个亿，信不信由你。
此处就不免费公布了！
/20240504
【妈宝的孩子背后，都有一个强势的爹娘】
计划生育后遗症之一，就是培育了很多妈宝和伪娘。而妈宝的背后，一般都有一个强势的爹或娘。
妈宝的孩子一般都没有独立性，不成熟、没长醒，愚忠愚孝，因此也只能放在自己家里欣赏，不适合去别人家做儿媳妇或者女婿。这种孩子往往没有办法（甚至根本不去主动思考）有效的独立处理小家庭事务尤其跟父母的分歧，其结果往往就是形成家庭内耗。
这种儿媳妇或者女婿，如果遇到一个通人情、明事理、有见识和格局的公婆（丈人丈母娘）也好，但天底下能达到这种标准父母估计应该不会超过30%，很多父母就像柯镇恶，成天叫家人看他眼色行事却忘了自己就是个瞎子。于是，内耗在所难免！
内耗型家庭，遇到困难或者问题，哪怕是芝麻点的小事，那就会一股脑怪罪那个外姓者（女婿或者儿媳妇），因为他们全家是默契了几十年的一个怪胎“整体”。这种家庭多见于底层和农村，尤以拆迁户家庭为盛（没有贬低之意，我也是农村人）。
一个家族或者家庭的失败，不是生意不好或者人有苦疾，而是有贾宝玉林黛玉式的“内耗型衰神”，哪怕几代人里只出现一个两个！
贾宝玉调戏金钏，被母亲发现后，贾宝玉一跑了之，还面带鳄鱼之泪。王夫人一句不责骂她的儿子，金钏反被一顿臭骂和指责，还口口声声说她家儿子被“带坏了”，害得那可怜的姑娘跳井自尽以示清白。王夫人赶走晴雯，而贾宝玉当面撞到了却不敢反抗，屁都不敢放一个。
这是一个悲伤的故事，而我们那些舞文弄墨者却喜欢把贾宝玉说得那么“清纯脱俗”，其实就是个人格不独立的空皮囊、害人精罢了。事实上，不只是金钏遇到这种悲剧，基本上生活在贾家和宝玉身边所有的丫头们都如此悲惨：不缺吃穿但毫无尊严。
我们中国人讲究“孝顺”，我自己也认为这是好的传统文化，但是它不等于愚忠愚孝、把自己定位成妈宝伪娘！在我看来，孝子不必“顺”，尤其是针对不明智、格局小的父母。
很多时候，一个人最大的痛苦，不是白手起家之苦，也不是如何面对社会竞争压力，而是如何摆脱原生家庭带来的精神“衰气”和思想“毒瘤”。遗憾的是，很多人一辈子都摆脱不了，因为它遗毒太深，深入到骨髓里了。
即使有凤毛麟角者摆脱了原生家庭带来的遗毒，却掉进了婚姻的屎坑，错配上了一个新来的“衰神”。你要想赢得社会竞争，就必须先得跨越他（她）设置的重重“障碍”。这样的人生若想成功，又是何其之难的事？！
家族有没有希望，不看家财多少官职多高，而看人丁是否兴旺，尤其男丁是否独立。而计划生育时代，一般家庭都是女儿亦当男儿养。
就个人成长而言，一个人的成熟，不是年龄达到18岁，也不是钱多多、学历和职位高，而是人格独立。一个人格不独立的人，永远只能是个巨婴。一个人格不独立的人，其实算不上“人”，充其量只是一个趴着的“八”，缺了那个顶天立地的头颅！
我自己也为人父母，有时候时常提醒自己：我自己一辈子也不过尔尔，有何德何能敢强加我的意志要求孩子按照我的想法去做事做人？我们只是生养父母，要想升级成为孩子的“人生导师”，那还需要我们做更多更多的努力。我们真的够格吗？
凡事多问自己“何德何能”，也就打开格局了！
凡事“就事论事”，不唯上不唯老，也就成熟独立了！
/20240425
【穷苦人家出生的孩子，一生成长中最大的障碍是什么】
有人问，穷人最大的悲哀是什么？我觉得一定不是没有钱，看到有人回答，是原生家庭带来的伤（障碍）。
我觉得这个答案不无道理！
我们许多人，用一辈子去尝试治愈原生家庭带来的、在骨子里的伤（包括很多障碍尤其是思想上的禁锢），却还不一定治愈得了！
他们说，穷人家的孩子，从小接受的都是“失败者”的洗脑和灌输，这其实是一种伤害，伤到了骨子里，埋在潜意识中，严重的会形成精神障碍。
这是我深有同感的事情。比如，父母教我们与人为善，结果发现社会上善良却不一定得到善待，反而在自己的骨子里刻下了令狐冲式的“舔狗病”，处处愚忠愚孝却害得弟子们成千上万命伤黄泉。我们贫苦家庭出身的人，很多人都行事小心谨慎生怕得罪别人，本份老实循规蹈矩，结果四处吃亏碰壁。
我们贫穷人家出生，确实应该是感恩父母养育之罪为上，但也不否认，原生家庭给我们精神、意识和行为方式上所印下的各种束缚和障碍。我们就像“井底之蛙”，一直在努力，偶尔有几个真地跳出了那口井，但终究无法摆脱心中的那口“井”给这一生带来的束缚。
这是城里孩子尤其是富家子弟所不会有的，也是他们无法理解到的。
因此，作为过来人，我也时常提醒年轻人，在找对象时一定要、坚决要排除那些妈宝凤凰，尤其是这样的男孩子。对方不独立，你就可能这一辈子被牵扯进无限的内耗和复杂关系处理之中去，痛不欲生，直到绝望。
如果这种家庭成长起来的孩子，在精神上和人格上没有培育出独立性，成年以后还是一直唯父母是从，做一个妈宝，那么无论学历多高、知识多渊博，都是一个长不大的残疾人，走不高也飞不远！
在绝大多数家庭来说，父母这一辈子也不过如此，你们后生可畏有无限可能，所以你又何必邯郸学步、固步自封呢？！
/20240504
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