现场直击
2024年11月27日上午，眉山天府新区政务服务和公共资源交易服务中心拍卖出让眉山天府新区2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2024（TR）—45号、2024（TR）—46号国有建设用地使用权，地块均位于视高街道，地块合计出让面积合计372.45亩。本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。本次拍卖设有底价，最终应价未达到底价时，拍卖主持人终止拍卖活动。5宗土地全部底价拍出，无一流拍！
宗地信息
视高地块
▲2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2024（TR）—45号、2024（TR）—46号地块基本情况和规划要求
▲2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2024（TR）—45号、2024（TR）—46号地块分布及周边控规图
▲2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2024（TR）—45号、2024（TR）—46号地块及周边卫星影像图
▲航拍（2024年9月）
▲2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2023（TR）—45号、2023（TR）—46号地块及周边航拍
▲2023（TR）—33号、2023（TR）—36号、2023（TR）—58号、2024（TR）—45号、2024（TR）—46号地块在视高街道的位置示意图
土拍结果
编号：2023（TR）—33号
位置：视高街道（具体范围见红线图）
土地用途：R21（二类住宅用地），兼容性：B1（商业设施用地），兼容商业用地比例不超过10%，商业计容建筑面积不超过10%。
竞买人：眉山天府新区投资集团有限公司
起始价（万元）：32339
竞价次数：1
竞得人：眉山天府新区投资集团有限公司
成交面积：60901.28平方米（约91.35亩）
成交金额（万元）：32339
成交楼面价：2655元/㎡
编号：2023（TR）—36号
位置：视高街道（具体范围见红线图）
土地用途：R21（二类住宅用地），兼容性：B1（商业设施用地），兼容商业用地比例不超过10%，商业计容建筑面积不超过10%。
竞买人：眉山天府新区投资集团有限公司
起始价（万元）：41893
竞价次数：1
竞得人：眉山天府新区投资集团有限公司
成交面积：68603.61平方米（约102.91亩）
成交金额（万元）：41893
成交楼面价：2655元/㎡
编号：2023（TR）—58号
位置：视高街道（具体范围见红线图）
土地用途：R21（二类居住用地），兼容性：B（商业服务设施用地），兼容商业用地面积不超过5%，兼容商业计容建筑比例不超过5%。
竞买人：眉山天府新区投资集团有限公司
起始价（万元）：20664
竞价次数：1
竞得人：眉山天府新区投资集团有限公司
成交面积：39164.99平方米（约58.75亩）
成交金额（万元）：20664
名义成交楼面价：2638元/㎡
编号：2024（TR）—45号
位置：视高街道（具体范围见红线图）
土地用途：R21（住宅用地），兼容性：B1（商业用地），兼容商业用地比例不超过30%，兼容商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的30%。
竞买人：眉山天府新区投资集团有限公司
起始价（万元）：21911
竞价次数：1
竞得人：眉山天府新区投资集团有限公司
成交面积：36517.21平方米（约54.78亩）
成交金额（万元）：21911
成交楼面价：2400元/㎡
编号：2024（TR）—46号
位置：视高街道（具体范围见红线图）
土地用途：R21（住宅用地），兼容性：B1（商业用地），兼容商业用地比例不超过30%，兼容商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的30%。
竞买人：眉山天府新区投资集团有限公司
起始价（万元）：25865
竞价次数：1
竞得人：眉山天府新区投资集团有限公司
成交面积：43107.92平方米（约64.66亩）
成交金额（万元）：25865
成交楼面价：2400元/㎡
成交人背景
▲眉山天府新区投资集团有限公司股权穿透图
眉山天府新区投资集团有限公司（以下简称“眉山天投集团”）是经眉山市委、市政府批准成立的眉山市委管理的市属一级国有全资企业。公司成立于2018年12月12日，注册资本金50亿元人民币。2023年，眉山天投集团资产总额824亿元，净资产278亿元，实现营收104亿元，利润总额5.96亿元，资产总额、净资产、营业收入和利润总额分别较成立之初增加10倍、9倍、20倍、7倍，主体信用评级AA+。在全市三家市属国企中，眉山天投集团是全市营业收入最大、融资到位资金最多、融资成本最低的公司。
眉山天投集团拥有9个职能部门，拥有环天产投、环天发展等8家二级子公司，下辖环天小贷、环天农业等39家全资（控股）三级子公司，环天检测、环天商砼等9家参股三级子公司，组建成立产业引导基金、工业基金、乡村振兴基金等多支基金，现有干部职工878人。业务领域涵盖产业资本投资、金融综合服务、地产投资开发、工程施工建设、城市综合运营、文旅投资开发、商贸港口运营与卫星智慧城市等板块。
十四五期间，眉山天投集团将坚定“个十百千”的发展目标（即上市公司确保一家争取多家、利润超十亿、营收过百亿、资产越千亿），坚持市场化运作、法制化经营，努力将眉山天投集团打造成为四川省一流的综合性国有投资集团。
宗地看点
本次拍卖的2023（TR）—33号、2023（TR）—36号地块位于眉山天府新区视高街道环天府新区快速通道北侧，紧临眉山天府新区人民医院（西南医科大学附属天府医院）和市域铁路S5线视高站，随着医院和轨道交通的建设，环天青林上城项目的开发，周边地块的陆续出让，未来将呈现连片开发态势。
部分资料来源：眉山天府新区政务服务和公共资源交易服务中心、网络
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