多伦多租金自疫情来首次下跌！幅度惊人！加拿大房租出现疲软迹象！

教育 2024-11-13 10:06 加拿大

自疫情爆发以来，加拿大的房租首次出现疲软迹象。

Urbanation & rentals.ca的一份新报告显示，10月份平均租金跌至每月2,151加元，比去年同期下降1.2%。这是自2021年7月以来首次同比下降，3个月趋势显示年增长率下降了2.2%。

这意味着下降趋势正在加剧，尤其是在BC省和安省，包括温哥华、多伦多，这两个大城市的一居室价格跌幅领先全国。

图源：betterdwelling

BC省各城市的租金下跌最快，包括温哥华

BC省的租金以昂贵著称，但其几个大城市的租金正在下降。温哥华10月份一居室要价降至每月2,610元，比去年下降9.1%。这是所有城市中12个月内第二大降幅，仅次于另一个BC省城市——本拿比。

在本拿比，一居室的平均要价跌至每月2,398元，比去年下降9.4%。本月仅在31天内就下降了3.8%，占全年变化的三分之一以上。至少可以说，这是令人难以置信的快速转变。

图源：betterdwelling

大多伦多地区城市租金下跌速度与BC省几乎一样快

安省一居室租金也在暴跌，尤其是在大多伦多地区。多伦多市一居室租金10月份较去年同期下降8.7%至每月2,380元。年度降幅与奥克维尔（每月2,304元；同比下降8.7%）并列全国第三大降幅。值得注意的是，奥克维尔被纳入同一个房地产委员会，因此这是一个区域性问题，可能会影响投资者主导的行业中现有房屋的销售价格。

一些城市的租金仍在上涨，尤其是联邦政府大量员工被要求返回办公室的地区

并非所有城市的一居室要价都出现年度增长下降。萨斯卡通的年增长率最快，达到16%，平均价格达到每月1,293元。然而，10月份价格也大幅下跌了1.5%，表明前景发生了相当大的转变。

一些城市出现了类似的年度增长趋势——魁北克市（每月1,429元；同比增长10.9%）和里贾纳（每月1,296元；同比增长8.9%）。这两个城市的按月租金也大幅下降，分别下降了3.9%和2.5%。前者是上个月加拿大降幅最快的城市。

只有四个城市出现了月度正增长——拉瓦尔（每月1,672元；环比增长3.2%）、尼亚加拉瀑布（每月1,698元；环比增长3.1%）、加蒂诺（每月1,755元；环比增长0.9%）和渥太华（每月2,040元；环比增长0.2%）。这些地区的增长在很大程度上是意料之中的，因为所有这些市场都拥有大量联邦政府雇员。

图源：51找房

上个月，联邦政府实施了强制上班政策，旨在让工人重返城市并提振房地产价值。作为一次性事件，目前尚不清楚在突然转变之后，这一政策是否会持续下去，或者这些市场是否会像其他城市一样降温。

乍一看，突然暴跌可能归因于加拿大对移民政策的突然转变。有意减少人口增长肯定会限制需求曲线，投资者可能需要重新评估他们的论点。然而，移民政策是在月底宣布的——大多数房源都已经公布了。更可能的是，预期已经减弱，尤其是在多伦多这样的城市，那里的租房空置率在春季之前开始激增，已经超过了2019年的水平。

来源链接：

https://betterdwelling.com/canadian-rental-list-prices-make-first-drop-since-covid-bc-on-cities-lead-lower/

资讯来源于”加拿大全攻略”，由瑞邦资产管理公司转载，版权归原作者文中观点不代表本公司立场

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5ODc1ODQ3Ng==&mid=2666488648&idx=2&sn=f822eef828c2e7ca1674a36bde67067e

Respon

瑞邦资产管理公司专业从事家族财富传承、资产规划、税务策划等，连续多年蝉联多家加拿大大型金融机构全国排行榜的骄人业绩! 尤其在2020年疫情特殊时期，瑞邦资产团队业绩保持加拿大大型金融机构同行业排行榜榜首！咨询电话1-877-847-0180

最新文章

安省时薪赚多少够花？！生活成本大揭秘、每小时薪水这个数才够基本温饱

加拿大最幸福省份排名出炉：安省意外垫底，仅10%人非常幸福

最新！加拿大10大被盗车款名单揭晓：大部分SUV，存在安全漏洞！

"整座城市都是骗局"! 宾顿一条街上10家理发店! 大批网友曝惊人内幕!

独生子女竟不能100%继承父母房产？99%的人都不知道！

厉害！加拿大10所大学登上全球毕业生就业能力最强榜单

关于邮政大罢工你必须知道的五件事！哪些服务会维持运作？

在加拿大买过Gap和Old Navy有望领钱！集体诉讼指：“假特价真陷阱”

加元暴跌近5年新低! 加拿大经济衰退重演: "破纪录"债务危机直逼40年高点!

吃皇粮“饭碗”也不保！CRA将在年底前裁减近600名员工！

有人咳断肋骨！加拿大蔓延高传染性病毒，今年大多集中在魁省！蒙城医生：婴儿是高危人群

气氛拉满！圣诞限定火车已出发！本月底停靠多伦多！

最强1战！联合国儿童基金会联名商赛，打响最后的狙击战，为王者加冕！

1/4加拿大人认为：新移民应该放弃他们的习俗和传统！一半认为这类移民太多

加拿大华人微信群炸锅！看见这些短信消息一律不要回，100%都是诈骗

今年多伦多市政扫雪规则大变化！所有居民需要提前应对不然真耽误事

最强1战！联合国儿童基金会联名商赛，打响最后的狙击战，为王者加冕！

凌乱！加拿大修正GDP，上调1.3%！但收入疲软失业率高涨！央行降息显尴尬

加拿大力推这些旅行线路！希望重回全球7大旅游国

安省传了八代人的农场突然关闭！

最强1战！联合国儿童基金会联名商赛，打响最后的狙击战，为王者加冕！

多伦多租金自疫情来首次下跌！幅度惊人！加拿大房租出现疲软迹象！

Trump上台、加拿大严阵以待！据悉将大幅提高进口关税、但可能会放加拿大这产业一马

赴美生子凉了，一大波孕妇冲来加拿大？！赴加生子则恐将暴增！

加拿大史上最大$2假币案！涉案华人超市老板被罚$10W，40,500枚假币还在流通中......

石油公司的好日子到头了！油价飙升或将结束

加拿大一省宣布新规：小费必须按税前计算！超市如标错价，$15以下免费

圣诞老人都撑不下去！多伦多120年的圣诞大游行开GoFundMe求捐款

最强1战！联合国儿童基金会联名商赛，打响最后的狙击战，为王者加冕！

没钱了！加拿大住房按揭拖欠率持续上升，家庭财务已极其脆弱

加拿大富豪榜公布：华人首富身价暴跌，Loblaw总裁身价180亿

加拿大跌出全球25最富裕地区第一是...

只要你敢来，我们就敢选！2025瑞邦春晚海选大幕已开启，期待全城有才艺的你！瑞邦金融又一次为华人搭建逐梦大舞台！

不再是退休天堂，加拿大的退休制度全球排多少名？

好消息！境外银联卡全面支持绑定微信支付和支付宝

大批华人中招! 多伦多居民区遭"扫荡"! 劫匪挨家敲门入室: 监控被毁!

只要你敢来，我们就敢选！2025瑞邦春晚海选大幕已开启，期待全城有才艺的你！瑞邦金融又一次为华人搭建逐梦大舞台！

多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”！移民新规让租金大幅下降

突发！加拿大签证大改革：取消统一签发10年多次往返！华人探亲、签证受影响！

多伦多被评为初印象最佳城市之一！这样看超迷人！

加元断崖式暴跌！加国4大方面将面临特朗普巨大压力！

"经济增长放缓"！加拿大央行担忧：大幅降息将预示经济陷入困境！

卡城公布2025房产税上涨详情：这类业主面10.5%疯狂涨幅水电费也上调网友怒吼:受不了!

金额超$200万! 多伦多经纪被控把赃车卖给客人! 众多受害者还不知情!

福特称安省已准备好迎接美国大选结果，保持合作，关税是重点！

房主注意！多伦多空置税申报新流程启动！税率涨至3%！9大细则出炉！

摊上事了！加拿大Rogers、Bell、Telus电信巨头被爆合同期无故涨价，退款电话打爆客服，吃相难看堪比“抢钱”！

“别被忽悠了！”Popeyes炸鸡店10年老员工曝5个冷知识! 揭开薯条秘密

刚刚，加拿大发布新规，要求石油商大幅减排35%！省长：经济毁灭性打击

加拿大竟成农业大国？小麦出口量跃居全球第3！最大目的地是中国

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉