首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

北上广深均已取消普通住房和非普通住房标准

民生   2024-11-22 13:58   福建  

今日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准。至此，北京、上海、广州和深圳四个一线城市均已取消了普通住房和非普通住房的标准。

广州：12月1日起取消普通住宅和非普通住宅标准

今日，广州市住房和城乡建设局等三部门发布通知，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

北京：取消普通住房和非普通住房标准 加大住房交易税收优惠力度

11月18日，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》。
《通知》明确，本市取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》自2024年12月1日起施行。12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。

上海取消普通住房和非普通住房标准 扩大住房交易优惠税收政策覆盖面

同日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
一、关于个人转让住房个人所得税，《通知》明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
按照上述规定，本市取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整，如对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；居民换购住房有关个人所得税政策仍按照国家相关文件继续执行。
二、关于个人出售住房增值税，根据《公告》规定，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
三、关于个人购买住房契税，根据《公告》规定，本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

深圳取消普通住房和非普通住房标准

11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
来源：财联社
【新闻广角】一审：林明谈
【新闻广角】二审：林春婷
【新闻广角】三审：潘海阳 郑云涛
点和
持续关注
↓↓↓

 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjgwNTQ1MQ==&mid=2653632076&idx=3&sn=f7ea769263ef7a01b6c988cec7f18ae0
新闻广角
泉州广播电视台新闻官方账号，全国城市台电视民生新闻最具影响力十强号。主流资讯，民生解读，路况、爆料、帮忙、互动……期待您的加入！
 最新文章
刚刚，出成绩了！
21岁男子花光学费旅游，一路敲诈63家酒店：随身带死蟑螂、脏的避孕套，10个月住宿记录达380多条
突发：李在明，一审无罪
谢某宇，作案动机卑劣，已被执行死刑！
雷军晒樊振东签名球拍，被网友“纠错”
突发！俄方：击落7枚导弹
一地通报：9名校长、副校长被处分
央视曝光“劣质羽绒制品以丝充绒”，江苏南通通报：查封扣押、立案查处
谭咏麟公开道歉：全额退款
特朗普团队给出解决俄乌冲突时间
刚刚！四川地震
以媒：以方原则上同意停火协议草案
今天起，洗澡务必调整一下！
为期三天！泉州这一路段，禁止一切车辆通行！
4.7°C！中雨！大雨！即将抵达福建
账号被禁止关注！体操冠军吴柳芳发性感视频被奥运冠军管晨辰批“擦边”，涨粉200万
俄副外长：俄方将对日作出强硬回应
突发：以色列遭上百枚火箭弹袭击
刘涛（1996年出生），主动投案！
矛盾升级！菲副总统：若我被害，就去找总统算账！军方：将保持无党派立场，合作排查威胁
古典文学研究专家、教育家、诗人叶嘉莹逝世，享年100岁
时隔近一年，孙东旭重回东方甄选直播间
太突然！瞬间大涨！暴增超90%！
以方证实：兹维·科甘被谋杀
今年哈尔滨冰雪大世界糖葫芦售卖点位起拍价100万元？拍卖公司：系9个点位打包价
提前包揽冠亚军！王曼昱4比3战胜陈幸同，夺得福冈总决赛女单冠军
直落四局！王楚钦4比0横扫张本智和，夺得福冈总决赛男单冠军！
官方通报：女子坠崖身亡
派出所工作人员殴打小学生，宁夏固原警方通报：副所长王某被撤职
普京签署法律：赴乌参战免债
刘德华，传来喜讯！
被举报“破坏他人家庭”后，县委副书记肖峰被查
太突然！三家银行解散！
广东潮州大量商户逃避检查，集体关门？当地回应：绝大多数商铺都是配合检查的，不存在用关店的方式逃避检查的现象
日本死亡人数升至235人
蔡英文赴加拿大参会领奖，中使馆回应：强烈不满、坚决反对
突发讣告！他于凌晨1时58分去世
俄乌各自发布最新战报
深夜，保时捷紧急道歉！
突发：委内瑞拉国家警察包围阿根廷大使官邸
知名女星官宣恋情！
多次故意冲撞石山舰！中国海警：抓获17人
马龙确定访台，台湾球迷直呼“请假去看龙哥”！
即将卸任，拜登泪洒白宫晚宴：担任美国总统是我一生之幸
涨了！涨了！大涨了！
南京一蛋糕店标明详细成本引热议，店家回复
痛别！她于昨日下午逝世，出生于福建
52岁落马县委书记，被点名“超计划生育二胎”
王楚钦晋级决赛，将与张本智和争冠
一男子抱仨小孩跳海？当地通报
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉