400万级颜值天花板:「四季隐秀」测评,看过的人都挪不动腿了

文摘   2024-11-11 19:13   上海  

大家好,我是火箭哥
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以下是正文:
位于宝山杨行的1号线准地铁房「四季隐秀」正式开放了售楼处和样板房,说实话这次的装修标准超出了很多人的意料,颜值和功能性都很棒——
在开始说细节之前,我觉得万科在样板房公示所有样板房内家具尺寸真的很良心,有没有缩水、是不是真实生活能放得下一目了然,给点个大大的赞:

这次四季隐秀开了两个样板房,一个是建面约92平主力户型,预计400万级;一个是600万级的建面约125平四房,我们先从大户型开始看起——

建面约125平四房为两南两北格局

阳台为拐角270度采光

在玄关区域,四季隐秀采用通顶木饰面的一体化设计风格,比起“白色吊顶+米色墙纸”的搭配来说更像是度假酒店,仪式感更强:
项目在收纳设计上做到了极致,比如这面客厅的收纳柜,上上下下如果放满,大致估算了下,应该可以放下200瓶各类饮料:

在约92平户型的卫生间内,我们同样见到了超薄的柜体收纳空间,增加每一丝储物机会:
印象最深刻的是卫生间的色彩搭配,整面的亚马逊绿石材岩板在起步400万级的项目中非常少见,而且这个色调很显品质感,加分:
不仅在卫生间台盆上用了,淋浴空间也是完整的一面:
在125平四房,北向次卧和主卧都采用了270度拐角飘窗设计,采光和附赠空间更大:
看到建面约92平三房,同样也是收纳空间做足,从玄关S墙到餐边柜空间,都是交付标准:
因为售楼处不在项目实地,我们也替大家去实地看了看,感兴趣的同学可以点击视频了解

从效果图上就能看出,七期新作“四季隐秀”突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”,不再是“公园配套住宅”,而是“公园融入住区”的一体化规划。

项目基本信息如下:

产品类型:低密叠墅+高层

体量:占地约6.2万方,总建面约18.7万方

总规划:1123户(含保障房100户)

主力面积:约92㎡-140㎡瞰景高层,130㎡-143㎡低密叠墅

容积率:2.0

绿化率:35%

联动价:55000元/㎡
根据设计方案,西侧靠近公园为高层住宅,中心位置为叠加别墅:
这次的新地块比起之前的地块都距离市区更近,去年年底上市的四季都会青藤里价格约5.3万,分为精装和毛坯两种交付形式:

此次四季隐秀从约800年杨行文化印记的纸伞符号寻得灵感,在地文化成为场所符号,植入伞形迎宾建筑、社区灯饰、建筑材质纹理等,彰显现代经典与雅致。

作为一个起步400万级的项目,四季隐秀把社区配套指标变成人们的日常生活场景——
项目标配下沉式主题会所,健身、瑜伽等功能一应俱全;架空层设计打造多个性化盒子空间,创造更高质量的社区时间。

四季隐秀从植物园吸取景观营造经验,为社区植入更多自然内涵,注重加强场景的连续性,有意识的为社区内部构建含景观在内的四季生活。

如借助二十四节气,为内部景观融入四季四色植物,春天赏漫天烂漫樱花盛开;夏天看无尽夏正浓,秋天感受乌桕、娜塔栎开始由绿变黄再变红过程;冬天通过种植香樟林等常绿品种,为万物凋零的冬天增添一抹生机。

项目将室外跑步步道和室内活动中心通过落地玻璃减少隔离感,室内室外都可以享受健身空间:

四季隐秀引入大飘窗+约270°转角阳台设计,意式灰调风格经典大师配色、自然肌理用材、更窄门套设计、更薄氛围吊顶,呈现经过时间检验的、功能与美感并重的雅致家居空间。

基于4000+组真实客户居住体验反馈,升级创新收纳系统,从玄关到卧室再到厨房、卫浴,将收纳空间层层考究,为相同面积段创造更大空间使用感。

1号线宝安公路地铁站直线距离约1.3公里‍‍‍‍

约35分钟直达人民广场、南京西路、淮海路等核心商圈

400万级起步创新设计三房

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01 “市区上班更近”

不仅距离地铁站相对更近,四季隐秀比起其他同总价新房距离市区也更近——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

对比五大新城动辄25公里以上的通勤半径,四季隐秀直线距离市中心约17公里,出行距离和通勤时间都要更近、更短,这就是先天的地理优势:

从2019年至今,四季都会深耕杨行片区带来合计200万方平方米的城市更新计划;“15分钟社区生活圈”为总纲,集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态:‍‍

可以看到,上海北站(规划中)、地铁19号线(规划中)两大重磅规划都落在了四季都会所在的杨行,这也是未来宝山区最重要的2个交通规划——
上海北站规划将连接长三角、中三角、成渝地区,与虹桥枢纽相辅相成,是未来非常重要的交通枢纽;据悉,上海北站TOD建设找来了在上海地标商业众多的香港知名开发商参与方案研讨,有望加速落地。
(效果图,仅供参考)

地铁19号线或许是最后一条穿越上海市中心的地铁线路,该线路起始于闵行区,沿途经过徐汇区、浦东新区、虹口区、宝山区,终点站为宝山北站;

19号线工程线路总长约46.2公里,线路起于虹建路站,设置34座车站。

合计约200万方的城市更新计划、地铁配套就在家门口,周边有大型交通规划利好,新四季都会是考虑市区通勤和自住的绝佳选择。

02 “项目信息”
四季隐秀此次推出约92-143平3-4房房源,参考上期新四季都会的数据,预计得房率有机会达到80%甚至更高:
建面约92平三房一卫
S墙+联通式阳台
起步预计400万级

建面约105平三房分为两种户型——

一个是高层的三开间设计,主卧配套有270度拐角飘窗:

另一种是南北通的三开间飞机户型,注意北次卧和南主卧都设计有270度拐角飘窗产品:

建面约125平四房为两南两北格局

阳台为拐角270度采光

建面约143平四房两卫
入户独立储物收纳间
主卧超大拐角飘窗

1号线宝安公路地铁站直线距离约1.3公里

约35分钟直达人民广场、南京西路、淮海路等核心商圈

400万级起步创新设计三房

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