现行州法的租金管制，只能针对屋龄15年以上的出租公寓与企业拥有的独栋屋，基本为5%加计通货膨胀，最多不能超过10%。部分县市政府有更严格的上限，但有其侷限。
州法限制县市政府不能管控1995年2月1日后完工的独栋屋与出租公寓，洛杉矶市的完工日期还要更早。现行法令也允许房东在无人居住时任意设定价格，当租客搬进来后，租金调涨才受到限制。
33号提案通过的话，将废止州法对地方政府的限制，地方对1995年2月1日或更早完工的空屋、独栋屋、出租公寓将能限制租金涨幅。
第33号提案的支持者称其为「租户正义法案」，强调废除现行法律，将有助于遏制迅速攀升的租金，减轻租户的经济负担。数据显示，加州大多数租户在租金上花费超过30%的收入，被视为「租金负担沉重」。
支持者指出，扩大租金管制将能帮助防止因租金问题导致的驱逐，从而缓解日益严重的无家可归问题，这一议题在华人社区中尤其受到关注，因为加州租金的高涨对许多低收入和中等收入的华人租户带来了巨大的财务压力。
对于华人社区而言，住房的稳定性不仅关係到生活质量，也与小商家运营密切相关。许多华裔小商家和家庭面临租金上涨的威胁，特别是湾区和洛杉矶等华人聚居区。支持者认为，如果能通过第33号提案，将给地方政府提供更多工具来限制租金增长，为社区中的租户提供更强的保护。
然而，反对者认为此提案可能带来反效果。许多房地产专家担心，扩大租金管制可能会阻碍新建住房的投资与发展，进一步减少市场上的可负担房源供应。加州公寓协会等房地产和房东团体已投入数千万美元反对该提案，并指出更严格的租金管制可能使房地产维护成本增加，从而影响现有住房的品质。截至目前，第33号提案的初步结果显示反对票占多数。
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