徐州要新增一个别墅楼盘了，就在铜山新区，距离建筑学院，师大牛山公寓、铜山万达都不远。
而且楼盘名字也定了：锦绣云顶！听这个名字就知道开发商可以，徐州财苑，开发过：锦绣嘉园、锦绣鹏程、锦绣湖畔等徐州知名小区，口碑还不错。
近日，铜山区自然资源和规划局发布《江苏恒龙万相房地产开发有限公司铜山区2005-4号地块项目建设工程设计方案批前公示》，该公示显示，铜山区2005-4号地块拟建128栋住宅楼，与该地块总户数128户保持一致，意味着该项目将成为纯独栋别墅小区。
据悉，2020年11月，铜山区人民法院对该地块原开发单位江苏恒龙万相房地产开发有限公司破产拍卖，徐州市财苑房地产经营开发有限公司竞得重整投资人资格，财苑地产重新调整规划打造，并将项目名改为“锦绣云顶”。
项目位于铜山区泉新路东侧，江苏师范大学牛山公寓北侧，用地面积55207.30平方米，总建筑面积93108.24平方米，计容建筑面积47036.78平方米，容积率0.85，建筑密度35%，绿地率35%。小区配有346个机动车停车位，全部为地下停车位，实现了完全人车分流。
按照计容面积计算，该项目平均每户面积超过360平方米，即便按照地上部分计容面积计算，平均每户面积也超过340平方米。
大牛山2005-4号地块最初案名为“唐宁1号”，后改名“霖岚溪谷”，财苑地产接手后，优化了公共服务设施和基础设施，降低了建筑高度，有利于周边城市风貌、天际线、通风廊道的管控塑造。同时，财苑地产将原项目已建成住宅全部拆除重建，以全新面貌、全新设计重新打造。
据了解，纯人车分流的纯独栋别墅项目在徐州尚无先例。
